練馬区の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

東京23区の西部に位置する練馬区 は、のんびりとした雰囲気で暮らしやすい街です。犯罪発生率も低く、治安がいいので女性の一人暮らしでも安心ですね！
主な公共交通機関は、東武東上線、西武池袋線・新宿線、東京メトロ有楽町線・副都心線、都営大江戸線です。新宿や池袋などのターミナル駅に直通しているので、通学や通勤にとても便利！また、練馬区は23区最大の農地面積があり、区民になると農園の一角を借りて農業を楽しむこともできます。
大きな商業施設は多くないものの、スーパーやコンビニ、駅直結のショッピングモール、飲食店など、必要なものは区内で十分揃います。23区内でたくさんの自然と触れ合える練馬区に住みたい場合、どれくらいの家賃で住めるのか気になりますよね？こちらでは、練馬区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

【広さ別】練馬区の家賃相場と必要年収

まずは、練馬区の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。
練馬区の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年2月22日時点のものになります

練馬区の家賃相場は、23区内の中でかなり安い方に入ります。都心部へのアクセスが良く、自然もあって住みやすいのに、家賃が安いのは嬉しいですよね！入学や就職で地方から上京する女性にとって、のんびりとした雰囲気の練馬区は住みやすい街と感じること間違いなしでしょう。
次に、練馬区周辺に住む場合に必要な、年収の目安を見ていきましょう。

練馬区で家賃5万円台の物件を探したら

練馬区で家賃5万円台の物件を検索したところ、160件以上ヒットしました。
家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。
家賃5万円台はアパート中心ですが、20㎡以上の広いお部屋も多くあります。生活するとどうしても物が増えてしまうので、練馬区ならゆったりしたお部屋で暮らせそう！そこで、オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、30件以上の候補が出てきました。都内の家賃5万円台はオートロックなしが多いのですが、これだけヒットするのは練馬区の魅力ですね！

家賃5万円台の独立洗面台つきの物件は？

独立洗面台つきのお部屋は、20件以下に絞られます。お部屋の広さが20㎡以下の物件もあるので、独立洗面台は少ないようですね。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

120件以上がバストイレ別の物件です。家賃5万円台で、これだけの数がヒットするのは驚きです！

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、110件以上ヒットしました。
家賃5万円台でも、バストイレ別と駅徒歩10分以内の条件に合うお部屋がたくさん見つかりましたね！都内でも郊外ということもあって、広めのお部屋が多いのは練馬区ならではの魅力といえますね。また、駅から徒歩10分以内のお部屋は、西武池袋線・新宿線が特に多いようです。

練馬区で家賃6万円台の物件を探したら

練馬区の物件を家賃6万円台で探したところ、280件以上ヒットしました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。
家賃5万円台よりも件数が増え、マンションの物件も多くなってきました。こちらでも、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、90件以上の候補が出てきました。家賃5万円台と比較すると、オートロック付きがさらに増えましたね！

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は？

独立洗面台つきのお部屋は、80件以上ヒットしました。広さが20㎡以上、2K以上の間取りが登場しはじめたのが要因かも？

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

270件以上がバストイレ別の物件です。はやくも家賃6万円台で、バストイレ別が9割以上になりましたね！

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、200件以上の候補が見つかりました。
家賃5万円台と比べると、独立洗面台とバストイレ別を完備した物件が上昇傾向に！オートロック付きの物件も着実に増えているので、設備面を重視したい方は家賃6万円台が狙い目かもしれませんね。

練馬区で家賃7万円台の物件を探したら
練馬区で家賃7万円台のお部屋をリサーチすると、460件以上ヒットしました。
家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。
家賃7万円台は、築20年以下の新しい1Rや1K、2DKの物件が多いようですね。家賃7万円台のお部屋を人気の条件で検索すると、どんな結果になるのでしょうか？

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

300件以上がオートロック付きの物件です。家賃7万円台の7割がオートロック付き、という驚きの結果に！

家賃7万円台の独立洗面台つきの物件は？

独立洗面台つきのお部屋は、250件以上ヒットしました。練馬区の物件は、水回り設備がとても充実していますね。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は

450件以上がバストイレ別の物件です。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、390件ほどの候補が見つかりました。練馬区は路線が充実しているので、複数駅が使える物件も多くあります。
練馬区の家賃7万円台の物件は、女性に人気の条件を兼ね備えていますね！マンションが中心で外観もキレイなので、女性の一人暮らしに最適なお部屋が見つかりそうです。駅から徒歩10分以内の物件は、西武線のほかに、都営大江戸の駅も登場しはじめました。2DKの間取りも多いので、同棲したい方は家賃7万円台が狙い目かも！

練馬区で家賃8万円台の物件を探したら

練馬区で家賃8万円台のお部屋を探したところ、320件の候補が見つかりました。
家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。
築10年以下の1Rや1Kが多く、おしゃれな外観のマンションも増えてきました！こちらでも、独立洗面台やバストイレ別など、女性に人気の条件で検索していきます。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、240件以上ヒットしました。全体の件数から見ると、家賃7万円台と件数にあまり差はないようですね。

家賃8万円台の独立洗面台つきの物件は？

270件以上が独立洗面台つきと、家賃が高くなるにつれて徐々に件数が増えましたね。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

320件以上がバストイレ別のお部屋です。ほぼすべてがバストイレ別になりましたね！独立洗面台とセットになっているお部屋も多いようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、260件以上ヒットしました。大江戸線・副都心線沿線の物件が増えてきました。
家賃8万円台となると、練馬区の郊外から市街地に移ってきたようです。大江戸線や副都心線沿線に近い物件が増えたので、少しでも都心部に近い場所に住みたい方は、家賃8万円台が狙い目といえますね！

練馬区で家賃9万円台の物件を探したら

練馬区で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、240件以上ヒットしました。
家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。
これまで多かった広めの1Rや1Kは減り、1LDK～3DKといった間取りが中心になってきました。家賃9万円台のお部屋で、女性に人気の条件をプラスして検索すると、どれくらいヒットするのでしょうか？

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、180件以上の候補が出てきました。

家賃9万円台の独立洗面台つきの物件は？

230件以上が独立洗面台つきのお部屋です。2K以上の間取りが増えたこともあって、独立洗面台はマストな設備なのでしょう。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は240件以上と、家賃9万円台でも変わらずほぼ100％という結果に！

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、200件以上の候補が出てきました。家賃9万円台になると、駅から近い物件が9割以上になりましたね。
家賃9万円台は3部屋の間取りが多くなるので、ルームシェアを考えている女性にピッタリですね！設備面も十分揃っているので、複数人でも快適に暮らせそうです。また、東武東上線、有楽町線沿線の物件も登場し、通学や通勤を少しでも楽にしたい方は、家賃9万円台で探してみるといいかも！

練馬区で家賃10万円台の物件を探したら

練馬区で家賃10万円以上のお部屋を検索したところ、120件以上ヒットしました。
家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上の方におすすめです。
練馬区は全体的に家賃相場が安いこともあって、家賃10万円台に入ると件数が減りましたね…。家賃が高くなると好条件のお部屋が増えるものですが、練馬区の家賃10万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、80件以上ヒットしました。家賃10万円台に入っても、オートロック付きの割合はあまり増えないようですね。

家賃10万円台の独立洗面台つきの物件は？

110件以上が独立洗面台つきのお部屋です。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別は120件以上と、独立洗面台とセットがスタンダードのようです。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、90件以上の候補が出てきました。
家賃10万円台の件数は減るものの、設備面はこれまでと同様に充実しています。また、徒歩10分以内で複数駅が使える物件もいくつか見つかったので、利便性を重視したいなら家賃10万円台で探してみるといいかも！

まとめ

これまでご紹介してきた練馬区の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。
物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上
練馬区は23区内でも特に自然が豊かなので、都心部よりもゆったりと暮らせます。家賃相場は全体的に安いので、家賃5万円台でも人気の条件に合うお部屋が見つかります。特に、バストイレ別と独立洗面台の充実度はかなり高いので、水回り設備が快適になるのは嬉しいですよね！ただ、オートロックと独立洗面台は、家賃6万円台以上から増えはじめるので、この相場から探しはじめるのもいいでしょう。家賃が安いと郊外、高くなると都心部寄りになるので、住みたいエリアから探す方法もおすすめです。都心へのアクセスも良く、治安もいい練馬区で、ステキなお部屋を探してみてはいかがでしょうか？
※物件数は2020年2月22日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。