新宿駅の家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

新宿駅といえば日本有数の歓楽街とオフィス街という顔を持つ大都市というイメージがありますよね！数多くの飲食店や大型百貨店、商業施設の他、都庁もあります。

新宿駅は乗降客が世界一多い駅としてギネス世界記録にも認定されています。さまざまな路線が乗り入れている駅でもあり、通勤や通学の利便性が高いため「家賃が高そう…」というイメージを持つ方も多いかもしれませんが実際はどうなのでしょうか？

こちらでは、新宿駅の家賃相場について、詳しく解説していきます！

【広さ別】新宿駅の家賃相場と必要年収

まずは、新宿駅の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介しましょう。

新宿駅周辺の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年7月30日時点のものになります

新宿駅は都心部で駅の利用者も多いということもあって、さすがに家賃相場はどの間取りでも高めですね…！とはいえ、これはあくまでも相場なので、条件次第で相場より安いお部屋を見つけられる可能性もあります。物件情報は常に変動するため、こまめにチェックするのがおすすめです！

次からは、新宿駅周辺に住む場合に必要な年収の目安をご紹介します。

新宿駅の一人暮らし向け物件はこちら！

新宿駅で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台の物件は、手取り月収が17万円前後ある方におすすめです。

新宿駅周辺で家賃5万円台のお部屋をリサーチしたところ、10件ほどヒットしました！

5万円台でも女性の一人暮らしに嬉しい2階以上のお部屋もありました。新宿駅周辺でも5万円台で住めるのは、物件探しに希望が持てますね！

新宿駅で家賃6万円台の物件を探したら

家賃6万円台の物件は、手取り月収が20万円前後ある方におすすめです。

新宿駅で家賃6万円台をリサーチしたところ、20件以上ヒットしました！6万円台でもアパートではなく、マンションタイプのお部屋も数多くありました。

新宿駅で家賃7万円台の物件を探したら

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

新宿駅周辺で家賃7万円台の物件を探したところ、60件以上の候補が出てきました！築浅でキレイなマンションのお部屋もありました…！

6万円台と比べると物件数が大幅に増えるようです。そこで、オートロックなどの女性に人気の高い条件をプラスすると、物件数は次のような結果になりました！

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は30件ほど見つかりました。7万円台でも、オートロック付きのお部屋の選択肢は多そうです！

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、編集部が調べたタイミングでは5件以下に絞られます。さすがに新宿駅近辺で7万円台では独立洗面台付きのお部屋は少ないようです…。しかし、少ないながらも新宿駅近辺で7万円台で独立洗面台付きのお部屋が存在していると考えると今後の物件探しに希望が持てるのではないでしょうか…！

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は、30件以上見つかりました！7万円台でしたらバストイレ別のお部屋は探しやすそうです！

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

新宿駅から徒歩10分以内のお部屋は20件以上ヒットしました。独立洗面台は難しいものの、駅から近い物件は見つけやすそうです。

7万円台になると、女性が好む条件を満たしているお部屋も増えるようです。家賃の安さよりも暮らしやすさを重視する方は、7万円台を目安に考えるといいかも。

新宿駅で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上あるという方にピッタリです。

新宿駅周辺で家賃8万円台のお部屋を検索すると、50件以上ヒットしました。

こちらでも、バストイレ別など、人気の高い条件をプラスして検索していきます。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件を検索したところ、30件ほどヒットしました。8万円台のオートロック付きのお部屋は造りのしっかりしたマンションの物件が多いため、セキュリティ面の安心度を気にする方にもおすすめです！

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は20件ほどヒットしました。8万円台でしたら独立洗面台付きの物件も探しやすそうです…！

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は、40件ほどヒットしました。家賃相場は高いものの、8万円台でバストイレ別のお部屋が数多くあるため、新宿駅周辺は意外に掘り出し物の物件を見つけられるかもしれません！

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

新宿駅から徒歩10分以内のお部屋は、10件以上の候補があるようです。新宿駅周辺の物件は比較的駅から離れたエリアに多いのが特徴で、駅チカの物件を探すのは少し大変かもしれません…。

8万円台になると、設備面がよりグレードアップする印象。特に、独立洗面台とバストイレ別のお部屋が増えるので、女性にとって嬉しいポイントですね！

新宿駅の一人暮らし向け物件はこちら！

新宿駅で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万台の物件は、手取り月収が30万円くらいの方におすすめです。

新宿駅周辺の家賃9万円台のお部屋は、40件ほど見つかりました。設備が充実している他、2階以上のお部屋が多いようです…！

9万円台のお部屋はどのくらい設備が充実しているのでしょうか？こちらでも、女性に人気条件をプラスして検索してみましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は30件以上の候補が出てきました。9万円台になると、半数以上がオートロック付きになるようです！

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は20件ほどヒットしました。独立洗面台は賃貸物件の設備でもレアな部類ですが、9万円台だと半分以上もあるようですね。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は、30件以上見つかりました。独立洗面台も含め、9万円台になると水回りの設備が充実しているようです。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

新宿駅から徒歩10分以内のお部屋は、20件ほどの候補が出てきました。9万円台になると半数のお部屋が駅徒歩10分以内のようです。通勤や通学で駅を利用する機会が多い方には嬉しいポイントではないでしょうか…！

新宿駅周辺で9万円台のお部屋は何れも面積20㎡を超える広いお部屋となっています。間取り的にはワンルームや1Kの1人暮らし向きの物件が中心です。広いお部屋でゆったりと暮らしたい方にもピッタリです！

新宿駅で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上あるという方におすすめです。

新宿駅周辺で家賃10万円台のお部屋をリサーチしたところ、40件以上の候補がありました！10万円台になると設備が充実しているのはもちろん、オシャレなマンションのお部屋も数多くあるようです！

こちらでも同じく、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、40件ほどヒットしました。10万円台ともなるとほとんどのお部屋がオートロック付きになっているようです！

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は30件ほど見つかりました。レアものの独立洗面台ですが、全体数の約半分以上というのは、さすが10万円台のお部屋といえますね！

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は40件以上ヒットしました！10万円台となると、ほとんどのお部屋がバストイレ別になるようです。女性の一人暮らしには嬉しいポイントですね！

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

新宿駅から徒歩10分以内のお部屋は、10件以上の候補が見つかりました。新宿駅周辺は大型商業施設や多くの飲食店などがあるため、10万円台でも新宿駅から近いエリアには物件が少ないようです。

家賃10万円台のお部屋は、1人暮らし用のワンルーム～1LDKが中心です。５年以下の築浅の物件もいくつか見つかりました。築10年以上の物件でも比較的キレイなマンションが多く女性の一人暮らしに向いているお部屋を探しやすいと言えるでしょう。

まとめ

これまでご紹介してきた新宿駅周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

新宿駅の周辺エリアは多くの商業施設が建っているため、駅から徒歩10分以内の賃貸物件は全体的に少なめという結果でした。しかし、新宿駅周辺は多くのバスが走っているため、たとえ駅から徒歩10分以内のお部屋ではなくても、これらの交通機関を上手に使うと通勤や通学で苦労することもないのではないでしょうか…！

新宿駅は人気エリアということもあって家賃相場は比較的、高めです。しかし、5万円台の物件もあるため、新宿駅周辺になるべく安い家賃で住みたいという方はこまめに物件情報をチェックしてみましょう…！

オートロックやバス・トイレ別などの条件を重視する方は、7万円以上の物件を狙うとご希望に沿ったお部屋を見つけやすいです。

※物件数は2020年7月30日時点の件数です。

新宿駅の一人暮らし向け物件はこちら！