高円寺駅の家賃相場を分かりやすく解説！気になる一人暮らしの費用を必要年収と相場ごとに実際に探してみた

高円寺は新宿駅から各駅停車で10分、都心にとても近い利便性の高い街です。

新宿からすぐの立地ながら雰囲気はとても庶民的で、日常生活に必要な品の物価もそんなに高くありません。

さらに古着・音楽関係の個性的なショップも多く、たくさんのカフェもあります。

一度住んだら、その個性的な魅力に夢中になる人の多い街と言えるでしょう。

【広さ別】高円寺駅の家賃相場と必要年収

はじめに、高円寺駅の間取りや設備別の家賃相場と、必要となる年収の目安についてご紹介します。

高円寺駅周辺の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年2月28日時点のものになります

ワンルームなら、6万円台からお部屋が探せます。ワンルームでもOKな方であれば、お部屋探しのハードルはそう高くありません。

寝室が独立した1LDK以上のお部屋が希望なら、家賃だけでも最低12万円は覚悟しないといけないですね。

では、高円寺駅周辺に住むには、どの程度の年収を目安にするといいのでしょうか？

家賃は給料の30％程度が上限と考えると、間取りごとの年収目安は次の通りです。

ただし、家賃は収入の25%以内におさえるべきという意見もありますので、衣食住の「衣」や「食」もしっかり充実させたい人は、25％以内を目安にしてくださいね。

高円寺駅で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台のお部屋は、手取りの月収が19万円程度はある方におすすめです。

高円寺駅周辺で家賃5万円台の物件があるのかリサーチしたところ、160件以上の候補が出てきました。意外にあるんですね。

さらに、女性の多くが希望するお部屋の条件もプラスして検索してみると、以下のような結果になりました。

高円寺駅で家賃5万円台のオートロック付きの物件を探したら

オートロック付きの物件は30件以上の候補が出てきました。

高円寺は比較的家賃相場も安いので、維持費を抑えたい方にはおすすめですよ！

高円寺駅で家賃5万円台の独立洗面台付きの物件を探したら

編集部が調べたタイミングでは独立洗面台付きの物件は5件以上の候補が出てきます。すべて築10年以上で、中には築60年以上のお部屋も。

逆に、築年数が古くても良ければ、選択肢があるということです。何を優先するかは、じっくり考えて決めると良いでしょう。また、候補数は編集部の検索のタイミングの問題もありますので、最新情報を知りたい方は店舗で相談してくださいね。

高円寺駅で家賃5万円台のバストイレ別の物件を探したら

バストイレ別の物件は20件以上の候補があります。

高円寺駅で家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件を探したら

駅徒歩10分以内の物件は50件以上候補が出てきました。

駅近の物件は案外ありますね。ただし築10年以上のものが中心。築年数はもちろん大切ですが、管理状況やリフォームで住みやすさが決まります。築年数だけにこだわらず、気になるお部屋があったら実際に見て判断するのが良いですよ！

高円寺駅で家賃6万円台の物件を探したら

続いて家賃6万円台の物件をリサーチしてみたところ、230件以上もの候補が！

この価格帯のお部屋に住むなら、手取りの月収が21万円程度あると良いですね。

女性が希望する人気条件をプラスしてみましょう。

高円寺駅で家賃6万円台のオートロック付きの物件を探したら

オートロック付きの物件は50件以上の候補があります。

家賃を1万円上げるだけで、候補がかなりふえますね！

高寺駅で家賃6万円台の独立洗面台付きの物件を探したら

独立洗面台付きの物件は10件以上の候補が出てきます。

かなりの築年数のお部屋が中心です。

高円寺駅で家賃6万円台のバストイレ別の物件を探したら

バストイレ別の物件は80件近く以上候補があります。

築年数が古くても、実際にお部屋を見て、管理状況やリフォームの内容に問題なければOKでしょう。

高円寺駅で家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件を探したら

70件以上の候補がありますから、条件に合うお部屋に出会える可能性が高いですね。

高円寺駅で家賃7万円台の物件を探したら

7万円以上のお部屋に住むなら、手取り月収が24万円程度ある方におすすめです！

高円寺駅周辺で家賃7万円台の物件を探してみたところ、170件以上のお部屋があります。

女性に人気のお部屋条件をプラスした検索結果を見てみましょう。

高円寺駅で家賃7万円台のオートロック付きの物件を探したら

オートロック付きの物件は80件前後候補がありました。

80件近くの物件がでてくるので、新築物件や条件にあう物件が出てきますね！

高円寺駅で家賃7万円台の独立洗面台付きの物件を探したら

独立洗面台付きの物件は40件以上の候補。駅から少し歩きますが、新築物件もありました！

高円寺駅で家賃7万円台のバストイレ別の物件を探したら

バストイレ別の物件は140件以上の候補があります。この価格帯なら、バス・トイレ別のお部屋が中心のようです。

高円寺駅で家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件を探したら

駅から徒歩10分以内のお部屋は、60件程度候補があります。築10年以内の築浅物件も含まれていますよ。

高円寺駅で家賃8万円台の物件を探したら

家賃8万円代なら、手取り月収が28万円程度ある方におすすめです！

高円寺駅周辺で調べてみたところ、家賃8万円台の物件は、180件以上！

オートロック・駅近など、人気条件をプラスした結果を見てみましょう。

高円寺駅で家賃8万円台のオートロック付きの物件を探したら

オートロック付きの物件は100件以上の候補があります。半数以上が該当します！

高円寺駅で家賃8万円台の独立洗面台付きの物件を探したら

独立洗面台付きのお部屋も90件以上の候補で、約半数が独立洗面台！

高円寺駅で家賃8万円台のバストイレ別の物件を探したら

バストイレ別の物件は160件以上の候補が出てきました。

ほとんどのお部屋が別のようですね。

高円寺駅で家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件を探したら

この条件でも50件以上のお部屋の候補があります。高円寺で家賃8万円もあれば気に入るお部屋も見つかりやすいでしょう。

高円寺駅で家賃9万円台の物件を探したら

9万円以上家賃を支払うなら、手取り月収が30万円程度ある方におすすめです！

高円寺駅周辺で家賃9万円台の物件を検索してみたところ、110件以上ありました。

女性に人気のお部屋条件をプラスした検索結果を見てみましょう！

高円寺駅で家賃9万円台のオートロック付きの物件を探したら

オートロック付きの物件は50件以上の候補があります。

家賃が高い物件がそこまでない高円寺では9万円台になるとヒットする件数自体は少なくなりますが、質はかなり高くなります。

高円寺駅で家賃9万円台の独立洗面台付きの物件を探したら

独立洗面台付きの物件は80件近く候補がありますから、選択肢は多そうです。

高円寺駅で家賃9万円台のバストイレ別の物件を探したら

バストイレ別の物件は100件以上候補がありますから、ほとんどの物件がこの条件を満たしています。

高円寺駅で家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件を探したら

60件以上のお部屋の候補が出てきます。駅まで、5分もかからない物件もある相場なので、おすすめですよ！

高円寺駅で家賃10万円台の物件を探したら

10万円台のお部屋に住むためには手取り33〜35万円程度が目安でしょう。

家賃10万円台の物件は110件以上ありました。

人気条件をプラスした検索結果を見てみましょう。

高円寺駅で家賃10万円台のオートロック付きの物件を探したら

オートロック付きの物件は90件近く候補があります。

この価格帯のお部屋なら多くはオートロックのようですね。

高円寺駅で家賃10万円台の独立洗面台付きの物件を探したら

独立洗面台付きの物件も90件以上の候補！家賃10万円ともなれば、満足いく物件が多いので、あなたにあった物件がみつかることでしょう。

高円寺駅で家賃10万円台のバストイレ別の物件を探したら

バストイレ別の物件は110件以上候補が出てきますから、この価格帯のお部屋ならバストイレは別と考えて良いでしょう。

高円寺駅で家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件を探したら

駅から徒歩10分以内の条件でも、55件程度候補があります。駅徒歩10分以内で、この数はすごいですね！

まとめ

ご紹介してきた高円寺駅周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとにまとめてみました。

△10件以下

〇30件以下

◎それ以上

高円寺駅周辺は、家賃5万円台でもお部屋が見つかります。

ただし、独立洗面台の条件にかなうところは少なく、バストイレ別の物件数も豊富ではありません。

家賃7万円台になると、女性に人気の条件を満たす物件がかなりありますので、お部屋選びの選択肢が広がります。

お部屋探しの際には、まず条件の優先順位を決めましょう。

自分が大切にしたい条件とお給料の現実をしっかり考え、無理のない予算でお部屋を決めてくださいね。

※記事内の物件数は2020年2月時点のものです。時期により変動いたしますのでご注意ください。