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【八潮駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！
八潮駅があるのは埼玉県八潮市。首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの駅で、八潮市内で唯一の鉄道駅です。駅前周辺にはショッピングモールや、クリニック、広々とした公園があり、静かでゆっくりとした時間が流れています。
今回は八潮駅近辺に女性が一人暮らしで住む場合、気になる治安、家賃相場、便利なお買い物スポットや実際に住んでいる人の声などをわかりやすくまとめてみました。
目次
【八潮駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気
まずは、「八潮駅ってどんな街？」ということで特徴や街の概要をまとめてみました！
八潮駅エリアの概要
八潮市は、埼玉県の東南端に位置し、南側に東京都足立区、東側には葛飾区が隣接しています。都心からも近く、上野から約16kmという好立地。東を中川、西を綾瀬川、南を垳川の河川に囲まれています。八潮駅は八潮市の南部にあり、つくばエクスプレスが開業されるにあたり駅周辺が再開発され、新しい街並みが広がっています。
八潮駅の利用者数
＜つくばエクスプレス＞
1日平均乗車人員 24,809 人
※参照：つくばエクスプレス 乗車人員（2019年度1日平均）
なお、つくばエクスプレスが発表しているのは、降車の人員を含まない「乗車人員」のみです。この人数は、つくばエクスプレス線の乗換路線のない駅としては最も多い乗車人員です。
通勤ラッシュはそれなりに混雑しますが、朝5～6時代に各2本ずつ、8時代4本ある当駅始発を狙って乗車すれば、混雑はかなり避けられます。
八潮駅周辺の雰囲気
八潮駅周辺は、つくばエクスプレスの駅を作るために再開発されているので、とても街並みが新しく、道が広くて明るいイメージがあります。駅前には日頃の買い物にぴったりなショッピングセンターと、さまざまなクリニックがそろっており、広い公園もあるので、若いファミリー層を見かけることが多いです。
【八潮駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性
八潮駅からつくばエクスプレスを利用して、北千住駅や御徒町駅、TX秋葉原駅で地下鉄やJRに乗り換えれば、都内へスムーズに移動できます。
バスを利用すれば羽田空港や成田空港へも一本で出られます。草加駅、綾瀬駅、西新井駅、金町駅、松戸駅、亀有駅にも路線バスで移動でき、非常に便利です。
八潮駅の主要駅へのアクセス
| 駅名 |
所要時間 |
| 北千住駅 |
8分 |
| TX秋葉原駅 |
19分 |
| 東京駅 |
28分 |
| 新宿駅 |
40分 |
| 渋谷駅 |
49分 |
【八潮駅の住みやすさレポート】治安
女性の一人暮らしで気になるのは街の治安。ここでは犯罪件数や犯罪率、どのような犯罪が多いのかデータを集めてみました。
八潮駅の犯罪発生率
埼玉県の犯罪発生ランキング（令和元年度）
| 市区町村名 |
認知件数 |
犯罪率 |
| 1.さいたま市大宮区 |
1,937件 |
16.6 |
| 2.蕨市 |
830件 |
11.1 |
| 3.越谷市 |
3,350件 |
9.7 |
| 4.八潮市 |
864件 |
9.4 |
※参照：埼玉県警察 市区町村別犯罪率
埼玉県の中でも犯罪発生率がなんと4位という八潮市。前年度の認知件数が-85と減っているので、地域の治安は少しずつ良くなってきています。犯罪発生率のデータを見てみると、一見、犯罪率が高く治安が悪くて心配だと感じてしまうかもしれません。この犯罪発生率は、警察に届けられたさまざまな犯罪をすべてまとめたものになるので、犯罪の種別もあわせて確認してみましょう。
八潮市における犯罪の種別（令和元年度）
| 自転車盗 |
262件 |
| 車上ねらい |
72件 |
| 住宅対象侵入盗 |
58件 |
| 部品ねらい |
35件 |
| オートバイ盗 |
13件 |
| 自動車盗 |
11件 |
| ひったくり |
4件 |
※参照：埼玉県警察 市区町村別犯罪等認知件数
実際に起きている犯罪種別では、自転車の盗難が非常に多いことがデータで確認できます。そして、女性の一人暮らしで気になるひったくりが、非常に少ないこともわかりました。自転車を利用する際は、ダブルロックを心がけましょう。
【八潮駅の住みやすさレポート】家賃相場
そして一人暮らしで気になるのは家賃相場ですね。八潮エリアの家賃相場をワンルーム～1LDKの間取り別に調べてみました。お悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
※家賃相場はCHINTAIネット2021年3月6日時点のもの
※家賃は時期によって変動があるのでご了承ください。
| 八潮駅周辺 | 八潮市 | |
| 家賃相場 | 6.0万円 | 5.9万円 |
八潮市は都内に近いこともあり、埼玉県の中では家賃相場が高めです。八潮駅周辺に関しては、市内の中では平均的な相場となっています。
八潮駅の平均家賃
八潮駅周辺の女性向け物件の家賃相場は6.0万円でした。では、ここで間取りごとの家賃相場も見ていきましょう。
| 1R | 4.0万円 |
| 1K | 5.9万円 |
| 1DK | –万円 |
| 1LDK | 7.5万円 |
1Rと1K物件の家賃相場に大きく開きがあり、1R物件は家賃相場がかなり低めです。
周辺駅との家賃相場比較
つくばエクスプレス
八潮市の家賃相場
八潮市の家賃相場を間取り別に調べてみました。
| 1R | –万円 |
| 1K | 5.8万円 |
| 1DK | –万円 |
| 1LDK | 7.9万円 |
1K物件に関しては、八潮駅周辺のみの家賃相場と0.1万円しか差がありません。ただ、1LDK物件に関しては、八潮市全体の家賃相場の方が0.4万円高くなっています。八潮市内で1LDK物件を探しているのであれば、八潮駅周辺は家賃が安い物件を見つけやすいといえるでしょう。
【八潮駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価
実際に八潮駅エリアで一人暮らしをしている女性の口コミをご紹介します。
【性別・年齢】美容師、22歳
【住んでいた期間】2017年4月～2020年3月
【満足ポイント】
おすすめできるところは、通勤ラッシュの混雑が他の路線に比べて、そこまでひどくないところです。朝だと八潮駅からの始発便もあり、待てば座れるので通勤が苦痛になりませんでした。
【不満ポイント】
不便なところは、八潮市内にはつくばエクスプレスしか電車が走っていないため、事故などで電車が止まった際に大変でした。
【性別・年齢】会社員、28歳
【住んでいた期間】2010年6月～現在
【満足ポイント】
おすすめポイントは、駅前にショッピングセンターがあり、スーパーが3軒もあるので便利なところです。
【不満ポイント】
不満なところは、役所や公共施設が駅から遠いので、出向くときに不便だなと感じています。
【性別・年齢】会社員、31歳
【住んでいた期間】2015年10月～2018年1月
【満足ポイント】
おすすめポイントは、都心へのアクセスの良さです。北千住駅でJR常磐線、地下鉄千代田線、地下鉄日比谷線に乗り換えられるので、通勤だけでなく遊びに行くにも、移動しやすくとても便利でした。
【不満ポイント】
不満だったのは、飲食店がチェーン店や居酒屋ばかりなので、外食に飽きてしまったことです。
【性別・年齢】女性・20代
【住んでいた期間】2015年12月～2017年11月
【満足ポイント】
駅周りにスーパーが2つ、小さめのスーパーがひとつあり、商業施設もあるので、生活はしやすいと思います。飲食店も寿司、ラーメン、パスタ屋、ファーストフードなどあります。都内にもアクセスしやすいですし、割りと新しい街なので治安も良くて住むにはおすすめの街です。
【不満ポイント】
特にそこまで住みにくいと思ったことはあまりありませんが、強いていえば路線が複数ないので、電車が止まったら他の路線の選択肢はありません。他には、居酒屋が結構多いので、金曜の夜は酔っ払いがちょこちょこいるので要注意です。
【性別・年齢】女性・20代
【住んでいた期間】2015年05月～2016年02月
【満足ポイント】
駅前にフレスポという駅ビルがあり、そこにスーパー、１００均、ノジマ、ゲオ等が入っており、生活に必要なものはすべてそこでそろいます。駅周辺は商店街等なく、道路が広くて綺麗。高い建物がないので空が広く、開放的です。
【不満ポイント】
駅から少し離れると商店街のようなものは何もなく、静かで寂しい印象。都心の方と比べると夜も暗く感じます。駅前にしかお店がないので駅から帰るときには便利だが、家からわざわざ買いに行くのが少し面倒。自転車は必須です。
【八潮駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット
八潮駅周辺のスーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア
八潮駅前には3軒のスーパーがあり、なかでもフレスポ八潮内にあるフードスクエアカスミは、深夜0時まで営業しているので、残業で遅くなったときも駅前でしっかりと買い物ができます。北側と南側に1軒ずつドラッグストアがあり、駅周辺には4軒ものコンビニがそろっているので、一人暮らしに必要な食料品や日用品の買い物には困らないと思います。
・フレスポ八潮内
八潮駅周辺の商業施設・飲食店・カフェ
北側にあるフレスポ八潮内には、ポポラマーマやガスト、サンマルクカフェ、ミスタードーナツなどが入っており、南側のBiVi八潮にはサイゼリヤが入っているので、外食の選択肢はそれなりにあります。
・フレスポ八潮内
・BiVi八潮
八潮駅周辺の病院
北側のフレスポ八潮内には、眼科とペインクリニックが入っており調剤薬局も併設されているので便利です。駅前には婦人科で院長が女性の八潮つばめクリニックや、美容にも対応している八潮形成外科・皮ふ科があり、女性にありがちな突然のトラブルでも、すぐに通えるクリニックがそろっています。
・八潮つばめクリニック
・八潮形成外科・皮ふ科
八潮駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめ施設
実際に八潮駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめの施設を紹介します。
八潮駅エリアのおすすめスポット
- 「cafe walnut」
- 「Patisserie La cuisson」
- 「デコホーム フレスポ八潮店」
駅から徒歩8分ほどの場所にある、おしゃれな喫茶店。コーヒーなどのドリンクと一緒に、スコーンやケーキをいただけます。店内にはジャズミュージックが流れていて、落ち着いた空間に。ティータイムにゆっくりとくつろぐことができる、喫茶店好きにはたまらないお店です。
こちらではケーキや焼き菓子、パンを購入できます。駅から徒歩12分ほどの場所にあり、少し離れていますが寄り道していく価値があるくらい、八潮駅周辺ではおすすめのケーキ屋さんです。スイーツが食べたくなったら、ぜひのぞいてみてください。
収納用品・キッチンツール・食器・照明器具などのインテリア用品・家具を取り扱っているお店です。生活に必要なものはだいたいこのお店でそろえることができます。引越し後、お部屋をコーディネートするときに利用するといいかもしれません。
【八潮駅周辺のテレワーク・在宅ワークお役立ち情報】
近年、「テレワーク」の需要が急速に増えてきています。テレワークは対面での接触を避けたワークスタイルのため、2020年2月より世界的に蔓延した感染症への対策として既に知られている方も多いかと思います。
これをご覧の方も、そのような働き方を開始した人も多いかと思いますが、テレワークが広く知られるようになったもうひとつの背景には、「働き方改革」が挙げられます。うまく活用すれば、ワークライフバランスの実現、移動時間の短縮といったメリットを得られますし、おうち時間の充実がカギとなります！
そこで、そんなテレワーク需要にこの街周辺は対応しているのか、調べてみました！
八潮駅周辺のインターネット完備物件
八潮市のインターネット完備の物件は17件あります。そのうち、ワンルーム〜1LDKの一人暮らし向けの物件は11件となっています。八潮駅から徒歩15分圏内には、インターネット完備の物件は全部で12件。そのうち、ワンルーム〜1LDKの一人暮らし向けの物件は11件となっています。
※CHINTAIネット2021年3月6日時点のもの
八潮駅周辺のフリーWiFiが使えるお店
- 「マクドナルド 八潮駅前店」
- 「ガスト フレスポ八潮店」
アクセス：八潮駅から徒歩7分
ジャンル：ファーストフード
アクセス：八潮駅から徒歩4分
ジャンル：ファミレス
八潮駅周辺でWi-Fiを利用できるお店は「マクドナルド 八潮駅前店」と「ガスト フレスポ八潮店」の2店舗です。どちらも電源付きの席があるので、長時間仕事もできます。Wi-Fiを利用できるお店の数は多くないですが、自宅で集中できないというときに他に仕事できる場所が近くにあるというのはうれしいポイントですね。
【八潮駅の住みやすさレポート】まとめ
八潮駅周辺はこんな街！
- 八潮駅は都心に出やすい！
- 八潮駅は街並みが新しい！
- 八潮駅は病院がそろっている！
以上、八潮駅で女性が一人暮らしする際に知っておいて欲しい情報をご紹介しました。
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八潮駅の賃貸物件に関するよくある質問
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