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川崎駅の家賃相場を分かりやすく解説!気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

川崎駅

神奈川県川崎市の中心的存在な川崎駅は、JR線と京浜急行線が乗り入れています。駅周辺には大型商業施設や地下街、アーケード付きの商店街が整備されていて、ショッピングを思い切り楽しめるのが魅力ですよね!

また、市役所や図書館などの公共施設も川崎駅周辺に集中しているので、引っ越したあとも手続きが楽にできます。東京方面や横浜方面のアクセスが抜群で、駅周辺でショッピングも楽しめる川崎駅で住むとなると、家賃相場がどれくらいなのか気になりませんか?こちらでは、川崎駅の家賃相場について、詳しく解説していきます。

目次

【広さ別】川崎駅の家賃相場と必要年収

まずは、川崎駅の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、住むために必要な年収の目安をご紹介します。

川崎駅周辺の家賃相場(間取り・設備別)

間取り 通常の家賃帯 バストイレ別の家賃帯 オートロック付の家賃帯 駅徒歩10分以内の家賃帯
1R(ワンルーム) 6.4万円 7.75万円~ 7.95万円~ 7.6万円~
1K 7.2万円 7.35万円~ 7.5万円~ 7.2万円~
1DK 8.8万円 8.8万円~ 8.8万円~ 9.15万円~
1LDK 9.1万円 9.38万円~ 9.1万円~ 9.5万円~
2K~2LDK 10万円 10.7万円~ 10.2万円~ 11万円~
3K以上 14.9万円 14.9万円 14.9万円~ 15万円~

※上記表の家賃相場は2020年2月26日時点のものになります

東京のすぐ隣ということもあって、家賃相場は都内とほぼ変わらないようです。しかし、1R~3LDKのすべての間取りがあるので、一人暮らしからルームシェアまで、さまざまな生活スタイルに合ったお部屋が見つかりそうですね!

次に、川崎駅周辺に住む場合、必要となる年収の目安をご紹介しましょう。

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)

間取り 年収目安(給料の30%程度を家賃とした場合)
1R(ワンルーム) 250万円以上
1K 280万円以上
1DK 350万円以上
1LDK 360万円以上
2K~2LDK 400万円以上
3K以上 590万円以上

川崎駅で家賃5万円台の物件を探したら

川崎駅で家賃5万円台のお部屋をリサーチしたところ、90件以上の候補が出てきました。

家賃5万円台のお部屋は、お給料が手取り18.3万円くらいの方におすすめです。

川崎駅の家賃5万円台のお部屋は、意外にもアパートよりもマンションが多いようです。そこで、オートロックや独立洗面台など、女性に人気ある条件をプラスして検索してみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は、20件以上ヒットしました。件数は多くありませんが、ゼロではないのは魅力的ですね!

家賃5万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は、編集部が調べたタイミングでは5件以下に絞られます。独立洗面台はレアな設備なので、5万円台で探すのは少し大変そうです…。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別のお部屋は、30件以上ヒットしました。全体の1/3がバストイレ別と、5万円台でも多いですね!

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

川崎駅から徒歩10分以内のお部屋は、15件以上の候補が出てきました。

家賃5万円台はマンションの物件が中心ですが、オートロックや独立洗面台がないお部屋が多いようです。とはいえ、利便性の高い川崎駅で、5万円台で100件近い物件数があるのは嬉しいポイントですね!

川崎駅で家賃6万円台の物件を探したら

川崎駅の物件を家賃6万円台で探したところ、90件以上ヒットました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいある人におすすめです。

家賃6万円台に入ると、築5年以下の築浅物件も登場してきました!こちらでも、女性に人気の条件で検索していきます。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は20件以上と、5万円台とほぼ変わらないようです。

家賃6万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきのお部屋は、20件以上ヒットしました。レアな独立洗面台が6万円台で増えるのは、川崎駅ならではの特徴といえます。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別の物件は60件以上あり、都内よりも水回り設備が充実していますね!

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

川崎駅から徒歩10分以内の物件は、15件以上ヒットしました。

家賃6万円台ではオートロックはまだ少ないものの、独立洗面台とバストイレ別のお部屋が増えるようです。独立洗面台は朝のメイクが楽になるので、女子の一人暮らしなら6万円台が狙い目かもしれません。

川崎駅で家賃7万円台の物件を探したら

川崎駅で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたとこと、130件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取り月収が23万くらいの方におすすめです。

家賃7万円台では、1Kの築浅マンションに加え、2K以上の古めのマンションが多いようです。女性に人気の条件で検索すると、どのような結果になるのでしょうか?

家賃7万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は80件ほどヒット。オートロック付きのお部屋を探すなら、7万円台が狙い目かも!

家賃7万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は、90件以上の候補が出てきました。6万円台と比べると、一気に数が増えましたね!

家賃7万円台のバストイレ別の物件は?

130件以上ヒットしたため、ほとんどのお部屋がバストイレ別のようです。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

徒歩10分以内のお部屋は、20件以上の候補が見つかりました。物件数は増えてきたものの、駅から近いお部屋は少ないようです…。

家賃5~6万円台と比較すると、オートロックと独立洗面台付きのお部屋が増えましたね。快適な水回りとセキュリティの両方を重視したい方は、家賃7万円台を中心に探すと良さそう!

川崎駅で家賃8万円台の物件を探したら

川崎駅で家賃8万円台のお部屋を探したところ、200件ほどの候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収が27万円以上ある方に適しています。

家賃8万円台は1Kでも面積が広めの物件が多く、ゆったり暮らせそうなお部屋がたくさんありそうです!こちらでも、オートロックなど女性に人気の条件で検索していきます。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きの物件は160件以上と、全体の8割が該当するようです。

家賃8万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきは170件以上ヒット。家賃8万円台は広いお部屋が多いので、水回り設備が充実するようですね!

家賃8万円台のバストイレ別の物件は?

バストイレ別は約190件と、ほとんどのお部屋がバストイレ別という結果になりました!

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

川崎駅から徒歩10分以内のお部屋は、70件以上の候補が出てきました。川崎駅に近い物件は、家賃が高いお部屋が多いようですね。

家賃8万円台に入ると、すべての条件を兼ね備えた物件がさらに増えましたね!築浅の物件が多いので、キレイな部屋で快適に暮らしたい方に最適でしょう。

川崎駅で家賃9万円台の物件を探したら

川崎駅で家賃9万円台を検索したところ、200件以上の候補が出てきました。

家賃9万台の物件は、手取り月収は30万円くらいの方におすすめです。

8万円台と物件数はほぼ変わりありませんが、築浅よりも築年数30年前後のお部屋が多く見受けられます。オートロックや独立洗面台といった、人気条件に合うお部屋はどれくらいあるのでしょうか?

家賃9万円台のオートロック付きの物件は?

オートロック付きのお部屋は、170件以上ヒットしました。古めのマンションが多いものの、オートロックはしっかり付いているようですね!

家賃9万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は200件以上と、ほとんどのお部屋に設置されていますね!

家賃9万円台のバストイレ別の物件は?

200件以上がバストイレ別のお部屋です。2K以上の物件が増えることもあり、独立洗面台とセットになっている物件が多いようです。

家賃9円台の駅徒歩10分以内の物件は?

川崎駅から徒歩10分以内の物件は、110件以上ヒットしました。

家賃9万円台は比較的古めの物件が多いものの、オートロックや独立洗面台はきちんと付いていますね!駅から近い物件も増えてくるので、電車で通勤・通学する方におすすめです。

川崎駅で家賃10万円台の物件を探したら

川崎駅で家賃10万円以上のお部屋を探してみると、120件以上の候補が出てきました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収は33万円以上あるという方におすすめです。

家賃10万円台に入ると、物件数が減るという意外な結果に…。家賃10万円台のお部屋も同様に、人気条件をプラスして検索していきます。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は?

100件以上はオートロック付きのお部屋と、さらに数が増えましたね!

家賃10万円台の独立洗面台つきの物件は?

独立洗面台つきの物件は約120件ヒット。2人以上で住める広さのお部屋が多いので、独立洗面台がスタンダードになるようです。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は?

120件以上と、ほぼすべてがバストイレ別のお部屋です。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は?

川崎駅から徒歩10分以内の物件は、60件の候補が出てきました。

家賃10万円台は物件数がやや少なめですが、人気条件をしっかり備えたお部屋がたくさんあります。1DKや1LDKでも40㎡以上と広い物件が多いので、同棲やルームシェアをするなら家賃10万円台が狙い目ですね!

まとめ

これまでご紹介してきた川崎駅周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

家賃帯 総物件数 バストイレ別 独立洗面台 オートロック 駅徒歩10分以内
5万円台
6万円台
7万円台
8万円台
9万円台
10万円台

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

川崎駅は家賃5万円~10万円台まで、間取りも1R~3K以上とバラエティーに富んでいますね!アパートよりもマンションの物件が多いので、安全性やセキュリティ面でも安心して暮らせそうです。家賃相場は都内とあまり変わらないものの、都内に多いユニットバスが少ないのは魅力的!ただ、家賃が低いと駅から遠いので、女子の一人暮らしをするならオートロック付きが増える、7万円以上で探すといいかもしれません。川崎駅周辺は遊びやショッピングに便利な川崎駅の物件で、新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか?

※物件数は2020年2月26日時点での件数です。

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