【下落合駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！

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2020/10/23

東京都新宿区内にある西武鉄道新宿線の駅「下落合駅」。駅の北・南出口の双方に住宅街が広がり、落ち着いたエリアです。

今回は、そんな下落合駅周辺の家賃相場や治安状況、おすすめのお店・スポットなど一人暮らしの女性に向けた情報を紹介します。

1 【下落合駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気
2 【下落合駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性
- 2.1 下落合駅の主要駅へのアクセス
3 【下落合駅の住みやすさレポート】治安
- 3.1 下落合駅周辺の犯罪発生件数
4 【下落合駅の住みやすさレポート】家賃相場
- 4.1 下落合駅の平均家賃
- 4.2 新宿区の家賃相場
5 【下落合駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価
6 【下落合駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット
7 下落合駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめ施設
- 7.1 下落合駅エリアのおすすめスポット
8 【下落合駅周辺のテレワーク・在宅ワークお役立ち情報】
- 8.1 下落合駅周辺のインターネット完備物件
- 8.2 下落合駅周辺のフリーWiFiが使えるお店
9 【下落合駅の住みやすさレポート】まとめ
- 9.1 下落合駅周辺はこんな街！
- 9.2 下落合駅周辺で一人暮らしをするならWoman.CHINTAIで探そう！
10 【下落合駅近隣のおすすめ記事】

【下落合駅の住みやすさレポート】街の特徴や雰囲気

まずは、下落合駅周辺がどんな街なのかを知ってもらうために、街の特徴や概要をまとめてみました！

下落合駅エリアの概要

下落合駅は新宿区の北側に位置する駅です。駅の北側すぐのところには妙法寺川が流れ、140m南には神田川があります。駅周辺にはマンションや一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。

下落合駅の利用者数

<西武鉄道>
1日平均乗降人員 12,479人
※参照：西武鉄道ホームページ　駅別乗降人員（2018年度1日平均）

下落合駅の1日平均乗降人員は、西武鉄道の駅の中で64位です。下落合駅で乗り降りする人は少ないですが、乗り換え路線が複数ある西新宿や高田馬場へ向かう人が多いので混雑しやすくなっています。通勤ラッシュの7:00~9:00台は電車の本数が増え、4～8分に一本は停まります。混雑を避けたい場合は、通勤する時間帯を変えて少しでも空いている電車を利用しましょう。

下落合駅周辺の雰囲気

駅の北・南側両方とも住宅街が広がっていますが、出口付近にはカフェや書店などもあり、仕事帰りにも立ち寄りやすいですよ！

のちほど、下落合駅周辺にあるおすすめのお店やスポットをまとめて紹介します。

【下落合駅の住みやすさレポート】交通アクセスの利便性

下落合駅は西武新宿線の通る駅です。主要駅まで近く、乗り換えなしでアクセスできるので便利な駅です。

下落合駅の主要駅へのアクセス

アクセスする駅	乗換駅	所要時間
西武新宿駅	なし	5分
高田馬場駅	なし	2分
渋谷駅	高田馬場駅	18分

出典：ジョルダン

駅徒歩10分以内の物件はこちら！

【下落合駅の住みやすさレポート】治安

一人暮らしの女性が気になるポイントの1つが治安ですよね。ここでは、下落合駅周辺の治安状況を、警視庁が発表した2019年の犯罪件数のデータをもとに紹介します。

下落合駅周辺の犯罪発生件数

犯罪手口	件数
ひったくり	0件
空き巣	0件
暴行	3件

出典：警視庁

下落合駅周辺は新宿区内のほかのエリアに比べ、犯罪件数が少なく治安が良好な街です。周辺は閑静な住宅街に囲まれ、深夜まで営業している居酒屋なども少ないので、女性にとっては暮らしやすいエリアだと思いますよ！

また、夜遅くに帰ることが多い人は、南口から出てすぐの上落中通りがおすすめの帰宅ルートです。この辺りでは特に道幅が広く、北側の新目白通りまで歩くと交番もあります。

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【下落合駅の住みやすさレポート】家賃相場

そして一人暮らしで気になるのは家賃相場ですね。下落合エリアの家賃相場をワンルーム～1LDKの間取り別に調べてみました。お悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
※家賃相場はCHINTAIネット2021年3月20日時点のもの
※家賃は時期によって変動があるのでご了承ください。

	下落合駅周辺	新宿区
家賃相場	8.9万円	9.5万円

23区内でも新宿区の一人暮らし向け物件の家賃相場は高めです。ただ、下落合駅周辺は新宿区内では相場が低くなっています。

下落合駅の平均家賃

下落合駅周辺の女性向け物件の家賃相場は8.9万円でした。では、ここで間取りごとの家賃相場も見ていきましょう。

1R	6.5万円
1K	9.6万円
1DK	11.1万円
1LDK	14.8万円

全体的に家賃相場が高く、1K物件でも10万円弱となっています。ある程度の収入がないと生活するのは難しいでしょう。

新宿区の家賃相場

新宿区の家賃相場を間取り別に調べてみました。

1R	7.2万円
1K	9.7万円
1DK	11.8万円
1LDK	16.7万円

どの間取りも下落合駅周辺の家賃相場を上回っています。やはり新宿区内では下落合駅周辺は比較的安い物件が集まっているといえるでしょう。

【下落合駅の住みやすさレポート】住んでいる人の口コミ・評価

実際に下落合駅エリアで一人暮らしをしている女性の口コミをご紹介します。

【性別・年齢】20代・女性
【住んでいた期間】2012年09月-2016年01月
【該当駅エリアを選んだ理由】通勤のため

【満足ポイント】

周囲が住宅街で静かなため、暮らしやすかったです。

【不満ポイント】

買い物できるお店が少なく感じます。

【性別・年齢】30代男性
【住んでいた期間】2004年04月-2006年03月
【該当駅エリアを選んだ理由】通学のため

【満足ポイント】

新宿まで電車一本で行けるのは便利です。

【不満ポイント】

おいしい飲食店が少ないのが残念です。

【性別・年齢】
女性・20代
【住んでいた期間】
2009年01月～2010年06月

【満足ポイント】

新宿から一本で来られるのが良いなと思いました。また高速バス乗り場が近くにあるので、旅行など行きやすくすごく便利だなと思いました。

【不満ポイント】

大きなスーパーや飲食店がほとんどなく買い物は日中に少し遠くまで買い出しに行かなくてはいけないのでとても不便だなと思っていました。

【性別・年齢】
女性・20代
【住んでいた期間】
2009年08月～2010年09月

【満足ポイント】

昔ながらの街並みで、お店は多くありませんが、とても静かで落ち着く場所です。隣駅の高田馬場にすぐ出られるので、ショッピングなどはそちらで済ませられます。都心に出るのも簡単なので、通勤には便利なところです。

【不満ポイント】

とにかくスーパーやコンビニエンスストアが少なく、食料品などの買い物が大変です。飲食店も駅前には昔ながらの定食屋さんなどが数件あるだけなので、特に女性で外食が好きな人にはつらいかもしれません。治安が悪いとはあまり思いませんが、街が暗くなるのは早いです。

【下落合駅の住みやすさレポート】おすすめ施設・スポット

下落合駅周辺のスーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア

下落合駅を出て徒歩2分圏内には「セブンイレブン」と「ローソン」があります。南・北側に通っている大通り沿いなので、帰宅時には立ち寄りやすいですよ。

また、駅の北側へ歩いて2分のところにはスーパーの「マルエツプチ」とドラッグストアの「どらっぐぱぱす」があります。スーパーは大通り沿いに建っており、23:00まで営業しているため帰りが遅くなっても立ち寄りやすいですね。

・マルエツプチ下落合駅前店

・どらっぐぱぱす下落合店

自炊派さんにおすすめの物件はこちら！

下落合駅周辺の商業施設・飲食店・カフェ

下落合駅前には、おしゃれなカフェや専門店がいくつか建っています。1つは、北・南出口を出てすぐのところにある「 Cafe Kuusta 」です。テラス席があるほか、店内は広く開放的なので、くつろぎやすい空間になっています。

また、駅周辺には、牛乳中心のメニューがそろった「加勢牧場」や、タピオカ専門店の「タピオカ三太子」などもあります。

・ Cafe Kuusta

・加勢牧場

・タピオカ三太子

下落合駅周辺の病院

下落合駅周辺には、徒歩1分圏内に「秋山歯科医院」や「エムズ歯科クリニック下落合」など歯科医が3件あります。中でも、エムズ歯科クリニックは休日を含め18:00まで診療しているので、予約が取りやすく助かりますよ。

また、駅の南側、徒歩2分のところにある「落合パークサイドクリニック」では、内科を中心に消化器科やアレルギー科など幅広い診療に対応しているので頼りやすいです。

・秋山歯科医院

・エムズ歯科クリニック下落合

・落合パークサイドクリニック

下落合駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめ施設

実際に下落合駅周辺の女性が一人でも入りやすいおすすめの施設を紹介します。

下落合駅エリアのおすすめスポット

「エーグルドゥース」

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都内でも有数の人気パティスリーである「エーグルドゥース」。フランスで修行したシェフが作るスイーツは非常に高い評価を受けています。このお店の名物であるモンブランは注文後に作ってくれ、賞味期限が1時間であることで有名です。

とても人気のお店で常に長蛇の行列ができていますが、スイーツ好きの方は時間があるときにぜひ一度利用してみてください。

「タピオカ三太子」

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駅のすぐ側にあるタピオカティー専門店。定番のタピオカミルクティーから黒糖ミルクティー、芋ココナッツタピオカミルクティーなど、さまざまな種類のタピオカが用意されています。テイクアウトだけではなく、UberEatsなどで配達してもらえるのもポイント。仕事で疲れたときなどに、自分へのちょっとしたご褒美として購入してみてはいかがでしょうか？

「ミュスカ」

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こちらのお店ではクラフトビールやグラスワイン、カクテルなど、豊富な種類のお酒を楽しめます。特にワインのひとつであるシェリー酒は常時30種類以上も用意されています。雰囲気が良く、まったりとお酒を飲むのにはぴったりのお店です。

【下落合駅周辺のテレワーク・在宅ワークお役立ち情報】

近年、「テレワーク」の需要が急速に増えてきています。テレワークは対面での接触を避けたワークスタイルのため、2020年2月より世界的に蔓延した感染症への対策として既に知られている方も多いかと思います。

これをご覧の方も、そのような働き方を開始した人も多いかと思いますが、テレワークが広く知られるようになったもうひとつの背景には、「働き方改革」が挙げられます。うまく活用すれば、ワークライフバランスの実現、移動時間の短縮といったメリットを得られますし、おうち時間の充実がカギとなります！

そこで、そんなテレワーク需要にこの街周辺は対応しているのか、調べてみました！

下落合駅周辺のインターネット完備物件

新宿区のインターネット完備の物件は1314件あります。そのうち、ワンルーム〜1LDKの一人暮らし向けの物件は1282件となっています。下落合駅から徒歩15分圏内には、インターネット完備の物件は全部で321件。その全てが、ワンルーム〜1LDKの一人暮らし向けの物件となっています。

※CHINTAIネット2021年3月20日時点のもの

下落合駅周辺のフリーWiFiが使えるお店

「ガスト高田馬場西口店」

「ドトールコーヒーショップ高田馬場4丁目店」

「マクドナルド高田馬場駅前店」

下落合駅のすぐ近くにはWi-Fiを利用できるお店はほとんどありません。ですが、下落合駅から徒歩10分強の高田馬場駅周辺にはWi-Fiが使えるお店が多数あります。中には電源付きの席があるお店もあるため、長時間パソコン作業することも可能です。自宅以外でテレワークしたいときには、高田馬場駅まで足を運ぶといいでしょう。