南北線の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

東京メトロ南北線は、品川区にある目黒駅と北区にある赤羽岩淵駅を結ぶ路線です。通勤時間帯においては短い間隔で上り電車が続くため、他の路線と比べて混雑率が低いのが南北線の魅力です。目黒駅から先は神奈川県の日吉駅まで、赤羽岩淵駅から先は埼玉県の浦和美園駅までつながっており、郊外から都心へ通勤する方だけでなく、休日のおでかけもしやすいのが特長です。

南北線沿線で人気のある駅は、目黒駅、駒込駅、王子駅、飯田橋駅などが挙げられます。商業施設が充実する一方で、下町の落ち着いた雰囲気も感じられるエリアもあり、ファミリー層にも人気のエリアです。ただし、幹線道路沿いなどは騒音が気になるケースもあるようですので、物件を選ぶ際は慎重に選びましょう。

利便性と落ち着いた雰囲気を兼ね備えるエリアもあるなど、魅力的な南北線沿線ですが、実際に住む場合は家賃相場がどれくらいなのか気になる方も多いのではないでしょうか？今回は、南北線の家賃相場と物件の設備や条件を家賃相場別に解説します。

【広さ別】南北線の家賃相場と必要年収

まずは、南北線の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。

南北線の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年8月20日時点のものになります。

南北線は、高級住宅街から下町まで、さまざまなエリアを通っていることから、千葉市と都内を結ぶこともあり、家賃相場の幅が大きいようです。家賃が特に低い駅は赤羽岩淵駅～本駒込駅、家賃がもっとも高い駅は永田町駅～白金高輪駅です。1LDKまでの間取りではオートロックの有無はそれほど家賃に開きはありませんが、2K以上になると開きが大きくなるのも特徴的です。

次に、南北線に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

南北線で家賃5万円台の物件を探したら

南北線で家賃5万円台の物件を検索したところ、77件以上の候補がありました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいの方にピッタリです。

家賃5万円台は1Rや1Kが多いですが、なかには1DKの物件も見られました。15㎡前後のお部屋が多い印象ですが、10㎡のこぢんまりとしたお部屋や20㎡以上のお部屋も見つかりました。オートロックや独立洗面台など、人気の条件で絞り込んでみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、19件見つかりました。ずいぶん少ない件数となりましたが、5万円台でもオートロック付きの物件に住めるのは驚きです。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、4件でした。最寄り駅からバスに乗る必要があったり、20分以上歩く必要があったりする物件もあり、駅の距離がやや気になるかもしれません。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は、16件となりました。家賃5万円台だと、やはりユニットバスがほとんどのようです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の条件は、40件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台では、設備はあまり期待できなさそうです。一方、約半数が駅から徒歩10分以内で、利便性が高いのは嬉しいですね。家賃5万円台の物件は、赤羽岩淵駅、志茂駅、王子神谷駅や西ヶ原駅に多い傾向があります。

南北線で家賃6万円台の物件を探したら

南北線の物件を家賃6万円台でリサーチしたところ、250件以上ヒットしました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安です。

家賃5万円に比べて全体の物件数は倍以上になりました。築30年前後の物件も増えた一方、新築や築浅物件も登場しています。家賃6万円台の物件でも人気の条件で検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、60件以上の候補が見つかりました。家賃5万円と比べるとずいぶん増えましたが、全体を見るとまだまだ少なめです。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きは29件と、家賃5万円からずいぶん件数が増えました。全体数の約1割の件数となります。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は、80件以上となりました。数は増えているものの、まだ全体の3割程度の数字です。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、140件以上の候補が見つかりました。

オートロック付きや水回り設備が充実している物件はまだ少ないですが、駅から10分以内の物件は半数以上という結果になりました。10～15㎡のこぢんまりとしたお部屋もありますが、20㎡以上ある広いお部屋も多くなっており、なかには27㎡以上の物件も見つかりました。
家賃6万円台の最寄り駅は、家賃5万円台で挙げた駅の他に、本駒込駅や東大前駅、目黒駅近くの物件も登場しました。

南北線で家賃7万円台の物件を探したら

南北線で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたところ、280件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

家賃7万円台では、新築の物件も目に付くようになってきました。物件数は6万円台とあまり変わりませんが、人気の条件で絞り込んだらどのような結果になるでしょうか。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、120件以上見つかりました。家賃7万円台になると全体の半数がオートロック付きとなりました。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、80件以上となりました。物件数も多くなり、全体の3割弱ほどとなります。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は、190件以上ヒットしました。家賃6万円台よりもかなり増え、全体の7割弱の物件数までになりました。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、160件以上ヒットしました。

家賃6万円台と比べると、7万円台では全体の物件はそれほど変わりませんが、着実にそれぞれの設備が充実してきます。家賃7万円台の物件は、広さが30㎡の広々としたお部屋も見られるようになりました。設備や広さにこだわりのある方は家賃7万円台で探すのがいいかもしれません。家賃7万円台が多い駅は、これまで登場した駅の他、白金台駅も登場しました。

南北線で家賃8万円台の物件を探したら

南北線で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたら、410件以上の候補が見つかりました。

家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要です。

家賃7万円台までと比べてかなり全体の物件数が増えました。多くは1Rや1Kの物件ですが、ちらほらと1DKや1LDKも見られます。7万円台から設備も充実してきましたが、家賃8万円台ではどのくらいになっているでしょうか。条件を絞って検索してみましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

350件以上がオートロック付きの物件です。家賃8万円台になると、全体の8割以上がオートロック付きとなる結果になりました。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、160件以上見つかりました。家賃7万円台の2倍の物件数となり、やや割合も増えています。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は390件ヒットしました。家賃8万円台では、9割以上がバストイレ別となります。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、300件以上の候補が見つかりました。

間取りは1Rや1Kがメインですが、1DKや1LDKの物件も見られるようになった家賃8万円台。家賃7万円台よりも1.5倍ほど物件数が増え、それぞれの設備のある物件の割合も多くなってきています。最寄り駅は、これまでの駅以外にも白金高輪駅や後楽園駅も登場しました。

南北線で家賃9万円台の物件を探したら

南北線で家賃9万円台のお部屋をリサーチしたところ、390件以上ヒットしました。

家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安です。

家賃9万円台では物件数は減りましたが、間取りの選択肢がさらに少し広がります。これまで、1Rと1Kがほとんどで1DKや1LDKがたまにあるような印象でしたが、1DKや1LDKの物件数が増え、2Kの物件も見られるようになりました。人気の条件で検索するとどのような結果になるでしょうか。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、340件以上ヒットしました。家賃8万円台よりもさらに割合は上がっています。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、150件以上となり、件数は減少、割合も減るという結果になりました。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は、380件以上見つかりました。ほぼ100％に近い数字です。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、230件以上の候補が見つかりました。

家賃9万円台の物件では、オートロックやバストイレ別の物件数の割合が増えたものの、独立洗面台は減ってしまいました。また、駅から徒歩10分以内の物件も少なくなったという結果になりました。家賃9万円台の最寄り駅は、これまで挙げた駅の他、市ヶ谷駅、麻生十番駅が登場しました。

南北線で家賃10万円台の物件を探したら

南北線で家賃10万円台の物件を検索したところ、350件以上ヒットしました。

家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。

家賃10万円台の物件は、9万円台よりもさらに物件数が減りました。間取りは、これまでよりも1DKの物件が増えた印象で、2Kや2DKといった選択肢も出てきました。人気の条件に当てはめるとどのような結果になるでしょうか。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、320件以上がヒットし、家賃9万円台よりもさらに割合が増えました。家賃10万円台では9割以上がオートロック付きとなります。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きの物件は、230件以上見つかりました。家賃9万円台と比較すると、かなり件数が増えました。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は、340件以上となりました。家賃9万円台よりもさらに増え、ほぼ100％の数字です。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、180件以上ヒットしました。

家賃10万円台は、9万円台よりも物件数はやや減少しましたが、オートロック、独立洗面台といった設備が充実した物件数は増えています。また、家賃10万円台ではほぼ100％がバストイレ別となりました。家賃10万円台になると、これまでの最寄り駅に六本木一丁目駅が加わります。築浅や新築物件の数が増えてきたことから、人気の価格帯であることが予想できます。

まとめ

これまでご紹介してきた南北線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

品川区の目黒駅と北区・赤羽岩淵駅を結ぶ南北線は、商業施設が充実していることに加え、下町の雰囲気の残るエリアもある、さまざまな表情を感じられる路線です。しかし、幹線道路近くになると騒音が気になってしまうケースもあるため、お部屋を探す際は周辺環境も確認しておくと良いでしょう。

通勤時間の乗車率が他の路線と比べて低いのが南北線の特長で、神奈川県や埼玉県へのアクセスも良好であるため、休日のおでかけにも便利です。
家賃5万円台だと、希望の条件に合う物件がなかなか見つからないかもしれませんが、家賃6～7万円台になると徐々に物件が増えていき、8万円台では一気に物件数が増えるます。そのため、この金額帯から希望の条件に合った物件が見つかりやすくなるでしょう。

商業施設の充実とアクセスの良さ、そして落ち着いた雰囲気も併せ持つ南北線沿線で、好みのステキなお部屋を探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年6月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。