さいたま市中央区の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

浦和市・大宮市・与野市が合併して誕生したさいたま市ですが、中央区に位置する場所は旧与野市にあたります。面積はさいたま市で最も狭く、ほとんどが宅地か商業地です。南北を埼京線が走り、北与野駅・与野本町駅・南与野駅の3つの駅があり、区の東側にある東北本線の与野駅・さいたま新都心駅も利用可能と利便性が高いエリアです。都心まで直通電車で30分程度とアクセスの良さも魅力です。

「彩の国さいたま芸術劇場」や「さいたまスーパーアリーナ」 を利用したことのある方も多いかもしれませんが、観劇やスポーツ観戦も楽しめる文化的な香りのする街です。今回は魅力あふれるさいたま市中央区の家賃相場について、詳しく解説していきます。

【広さ別】さいたま市中央区の家賃相場と必要年収

最初に、さいたま市中央区の賃貸物件の間取りごと・代表的な施設別の家賃相場をお伝えし、間取りごとに必要なおおよその年収もご紹介します。

さいたま市中央区の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年8月25日時点のものです。

一人暮らしにぴったりな1Rなら4万円台、1Kでも5万円台からお部屋が見つかりそうです。2部屋以上のお部屋も7万円台で見つかりますので、ルームシェアも夢ではないでしょう。

さいたま市中央区に住む場合、年収はいくらぐらい必要なのか、目安を見ておきましょう。こちらは家賃を収入の3割ほどとした場合です。ファッション・グルメにもお金をまわしたい方は、もう少し家賃割合を下げたほうがいいかしれません。希望されるライフスタイルに合わせ、無理のない計画を立ててください。

さいたま市中央区で家賃5万円台の物件を探したら

さいたま市中央区で家賃5万円台の物件をリサーチすると、45件以上の候補が出てきました。

家賃5万円台のお部屋に住むためには、お給料は手取り18.3万円くらい欲しいところです。

築年数が20年以上の物件が多くなっていますが、実際にお部屋を見て管理・リフォーム状況に問題がなければ、築年数はあまり気にしなくてもいいでしょう。お部屋は20㎡前後の1R・1Kが中心です。希望する女性が多い、オートロック・バストイレ別などの条件を加えた検索結果を見てみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

10件弱ヒットしました。数は多くはありませんが、この価格帯でもオートロック付きの物件に住める可能性があるのは、うれしいですね。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

10件を超えるお部屋の候補が出てきます。編集部の検索タイミングでは、数件は築浅物件でした。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

30件以上がお風呂とトイレは別のお部屋でした。家賃5万円台でも、この条件は高い確率で満たしています。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

こちらも30件を超えるお部屋がヒットし、検索時点では7割以上が駅近物件でした。

5万円台でもバストイレ別や駅近のお部屋は十分選択肢があります。間取りは1R・1Kが中心ですが、2Kや1DKも出てきました。最寄り駅は与野本町が多く、複数の駅が徒歩圏内というお部屋がいくつもありました。

さいたま市中央区で家賃6万円台の物件を探したら

さいたま市中央区で家賃6万円台の物件を探したところ、5万円台より少し増え50件以上の候補が出てきました。

家賃6万円台のお部屋なら、手取りは月収20万円くらいあると安心です。

間取りは1Kが中心ですが、1LDK・2DKも出てきました。広さが40㎡以上のお部屋もあるので、5万円台より確実にグレードアップしています。女性に人気のオートロック・独立洗面台などの条件を加えた結果が気になります。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

20件近くがオートロック付き物件でした。5万円台よりグンと増えています。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

40件近い候補が出てきますので、8割程度は独立洗面台付きの物件のようです。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

50件以上該当しますので、標準装備と考えていいでしょう。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

40件ほどの候補が出てきますので、8割は駅近物件です。

6万円台では、物件数は5万円台から少し増える程度ですが、バストイレ別は標準装備でオートロック付き・独立洗面台付き・駅近物件の割合がアップします。家賃6万円台で探せば設備面の満足度が高いでしょう。

大宮駅まで徒歩圏内のお部屋もヒットしました。新幹線が利用できる駅まで歩いて行ける点は、帰省・旅行の際に便利でしょう。

さいたま市中央区で家賃7万円台の物件を探したら

さいたま市中央区で家賃7万円台の物件を検索すると、6万円台よりやや減少し、40件を超えるお部屋がヒットしました。

家賃7万円台のお部屋に住むには、手取り月収が23万くらいあるといいでしょう。

家賃相場と物件数が比例しないのは、比較的家賃相場がお手頃なエリアの特徴です。1K・1Rに加え1LDK～2LDKも出てきますので、ルームシェア希望の方にはうれしいでしょう。人気の条件をプラスすると、どのような結果になるでしょう？

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

約半分の20件弱がオートロック付きの物件でした。築浅のお部屋が多めです。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

40件近くの候補が出てきますので、7万円台では標準装備に近いようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

40件以上の物件がヒットしますので、標準装備で間違いないでしょう。7万円台では水回り設備が一気に充実しました。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

25件以上候補が出てきますので、6割以上が駅近物件です。

家賃7万円では、1R・1Kから1LDK・2LDKまで間取りの選択肢が豊富です。水回り設備が充実し、40㎡以上の広めのお部屋の割合も高めになっています。同棲・ルームシェア向きのお部屋が希望の方は、この価格帯から探すのが良いでしょう。

さいたま市中央区で家賃8万円台の物件を探したら

さいたま市中央区で家賃8万円台のお部屋をリサーチしたところ、7万円台からは少し減少しましたが、20件以上の候補が出てきました。

家賃8万円のお部屋は、月収が手取りで27万円以上ある方におすすめです。

家賃8万円台では、1LDK～2DKの間取りが多い印象です。女性に人気の条件を追加した結果が気になります。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

編集部の検索のタイミングでは、6件ヒットしました。数は少ないのですが、築浅で30㎡以上あるお部屋ばかりでした。間取りは1R か1LDKなので、ゆったりしたシングルライフが楽しめそうです。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

すべてのお部屋がこの条件を満たしています。独立洗面台を希望される方にはうれしい検索結果になりました。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

数件検索で出てきましたが、バストイレ別の物件は、ほぼすべての物件で備わっていました。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

10件以上ヒットし、半分の物件は駅から徒歩10分以内で、数件は築浅のお部屋でした。

家賃8万円台に入ると、オートロック付きは築浅で広め、独立洗面台・バストイレ別はほぼ標準装備です。複数路線の駅が徒歩圏内の物件も多く、フットワーク良く生活できそうです。

さいたま市中央区で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万円台のお部屋は、20件以上の候補が出てきました。

家賃9万台の物件に住むなら、月収は手取りで30万円くらいあるといいですね。

家賃9万円台では件数は8万円台からほぼ横ばい、間取りは1LDKと2LDKがメインです。女性に人気の条件を加えてみましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は数件のみでしたが、すべて33㎡以上で、なかには52㎡以上もある広いお部屋もありました。

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

すべてのお部屋に独立洗面台が付いています。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

こちらも標準装備でした。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

20件以上ヒットしましたが、そのお部屋の中で15件以上が駅近物件で割合は高めです。

9万円台では水回り設備は申し分ありません。1LDK・2LDKのお部屋の選択肢が多いので、同棲・ルームシェア希望の方には良いでしょう。

さいたま市中央区で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円以上のお部屋は、編集部の検索タイミングでは5件ほど候補が出てきました。7万円台以降は価格と件数が反比例し、このエリアの家賃相場がお手頃であることを象徴しています。

家賃10万円台の物件に住むためには、手取りは月収で33万円以上は欲しいところです。

新築物件が多く、間取りは　2DK・1LDK・2LDK、すべて46㎡以上の広さ。女性に人気の条件を加えてリサーチしたら、どのような結果になるでしょうか？

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、3件候補が出てきました。どれも駅から徒歩10分以内です。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

すべてのお部屋が独立洗面台付きでした。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

こちらの条件もすべてのお部屋が満たしています。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

5件検索でヒットしましたが、そのうち4件は駅近物件でした。

家賃相場が比較的お手頃なエリアのため、10万円台の物件数は限られます。水回りは申し分なく、46㎡〜62㎡という広さも魅力です。

まとめ

ご紹介してきたさいたま市中央区の家賃相場を、価格・設備ごとに表にまとめてみました。

〇30件以下
◎それ以上

さいたま市中央区は30分ほどで都心に行けるアクセスの良さと、文化的施設が充実している点が魅力的なエリアになります。利便性を考慮すると家賃相場はお手頃で、一人暮らしでも無理なく暮らせそうな物件がそろっています。駅近にこだわるなら5〜6万円台、水回り設備にこだわるなら6〜7万円台が狙い目です。ルームシェアを希望するなら7万円台あたりから2人でも暮らせる間取りが豊富に出てきます。

「中央区」というだけにまわりは浦和区・大宮区などに囲まれ、 周辺の区の施設や駅も気軽に利用できそうです。お手頃価格でありながら、都市ならではの魅力もあるさいたま市中央区で、新しい生活をはじめてみませんか？

※物件数は2020年8月25日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。