さいたま市見沼区の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

さいたま市見沼区は東西を元荒川と芝川がめぐり、水に恵まれていることもあり農業が盛んなエリアで、北部には計画的な市街地が展開しています。面積はさいたま市で2番目、人口は3番目と規模の大きな区です。 JR宇都宮線・湘南新宿ラインに東武野田線の駅を利用でき、東京・神奈川方面へのアクセスの良さが魅力です。

田園地帯でありながら都市の要素も混在する、住みやすいエリアのようです。魅力的なさいたま市見沼区ですが、実際にどれくらいで一人暮らし向きのお部屋が借りられるのか気になります。そこで今回は、さいたま市見沼区の家賃相場を解説していきますので、お部屋探しにお役立てください。

【広さ別】さいたま市見沼区の家賃相場と必要年収

最初に、さいたま市見沼区の賃貸物件の間取り別の通常の家賃相場、代表的な施設別の家賃相場をお伝えします。間取りごとに必要な年収の目安もご紹介しますので、参考にしてください。

さいたま市見沼区の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年5月25日時点のものになります。

さいたま市見沼区は、さいたま市の中で家賃相場は比較的低く、 一人暮らしに最適な1R・1Kのお部屋が 3～4万円台で借りることができます。

さいたま市見沼区に住む場合に必要な年収の目安は、家賃を給料の3割ほどにすると以下のとおりです。編集部の検索のタイミングでは1DKがヒットしなかったので、この間取りのみ目安は不明です。

さいたま市見沼区で家賃5万円台の物件を探したら

家賃5万円台の物件を検索すると、20件ほど候補が出てきました。

家賃5万円台のお部屋に住むためには、月収は手取りで18.3万円くらいあると安心です。

件数は多くありませんが築浅のお部屋も含まれており、30㎡以上の広さのお部屋も複数出てきました。それでは女性に人気の条件をプラスした検索を見てみましょう。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

編集部が検索したタイミングでは、候補は出てきませんでした。ただし、物件情報は毎日変動します。この条件にこだわりたい方は、こまめな情報のチェックや直接店舗で相談に乗ってもらうなどするといいでしょう。

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

こちらは15件ほど候補が出てきました。数件は築年数の浅いお部屋でした。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

20件以上がバストイレ別のお部屋なので、家賃5万円台でも標準装備のようです。

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

10件ほど候補が出てきたことに加え、半数は駅近のお部屋です。

5万円台でオートロック付きはむずかしいようですが、水回り設備は比較的充実していて、条件を満たすお部屋は、ある程度候補に出てきます。築年数は新築から30年以上まで幅広く、実際に見て確認するのがおすすめです。JR宇都宮線の東大宮駅が最寄り駅のお部屋が多くヒットします。

さいたま市見沼区で家賃6万円台の物件を探したら

さいたま市見沼区でリサーチしたところ、5万円台とほぼ同じ20件以上の候補が出てきました。

家賃6万円台のお部屋なら、手取りは20万円くらいあるといいでしょう。

間取りは1Kに加え、1LDKや2LDKも出てきます。広さも20㎡以上が多く、築年数が経っていますが50㎡以上のお部屋もありました。女性に人気の条件をプラスするとどう変わるか見てみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

数件の候補が出てきますので、6万円台でもオートロック付きのお部屋に住める可能性があります。こまめに情報を確認しておくと良いお部屋にめぐり合えるかもしれません。

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

15件以上が独立洗面台付きのお部屋なので、割合は高めです。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

20件近い候補が出てきますので、5万円台に続き、こちらは標準装備と考えていいでしょう。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

15件近くヒットしますので、駅近のお部屋が多いようです。

6万円台では物件数は5万円台とほぼ同じで、水回り設備の充実度も同じくらいです。ただしオートロック設備のお部屋もあり、駅近物件の割合が高くなります。オートロック付きの駅近のお部屋に住みたい方は、家賃6万円台から探すといいでしょう。最寄り駅で多いのは、JRの東大宮駅、東武野田線の大和田駅・七里駅です。

さいたま市見沼区で家賃7万円台の物件を探したら

さいたま市見沼区で家賃7万円台のお部屋を検索すると、5万円台同様、20件以上ヒットしました。

家賃7万円台のお部屋は、月の手取りが23万くらいの方におすすめです。

家賃相場が上がっても物件数が横ばいなのは、このエリアの家賃相場が比較的低めのためでしょう。間取りは1LDKや2LDKが多く、ルームシェア向きの物件が見つかりそうです。半数ほどが築10年未満のお部屋でした。女性に人気の条件をプラスしてリサーチするとどのような結果になるでしょうか？

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は数件ヒットしました。可能性はあります。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

20件以上が独立洗面台付きなので、7万円台では標準装備のようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

こちらも20件以上の候補が出てきますので標準装備で間違いないでしょう。

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

数件ですが、候補が出てきます。その中でも3分の1程度は駅から近いお部屋でした。

家賃7万円台の間取りは、1LDK・2LDKが中心です。ルームシェアや同棲を考えてお部屋を探している方にはピッタリかもしれません。水回り設備は申し分なく、オートロック・駅近物件も最新情報をチェックしていればめぐり合えそうです。最寄り駅は、こちらも東大宮駅・大和田駅・七里駅が多く出てきます。

さいたま市見沼区で家賃8万円台の物件を探したら

さいたま市見沼区で家賃8万円台の物件をリサーチしたところ、候補は数件のみでした。
家賃8万円のお部屋は、月収が手取りで27万円以上あると安心でしょう。

家賃8万円台は物件数が限られていますが、間取りは1LDK・2LDKで広さは45㎡以上と、とてもステキな物件でした。人気条件をプラスするとどうなるでしょう？

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は1件ですがヒットしましたので、可能性はあります。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

3件の候補が出てきますので、お部屋はすべて独立洗面台です。

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

こちらも3件ヒットしますので、バストイレ別は標準装備のようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

2件が条件に合いました。どちらも48㎡以上の広めのお部屋です。

家賃8万円台に入ると件数は限られますが、水回り設備が充実し、オートロック付きと駅近物件もヒットします。編集部の検索したタイミングでは、築5年で駅から徒歩3分のお部屋もありました。

さいたま市見沼区で家賃9万円台の物件を探したら

家賃9万台のお部屋に住むためには、月収が手取りで30万円くらいあるといいでしょう。

さいたま市見沼区で家賃9万円台のお部屋を探したところ、残念ながら編集部の検索タイミングで候補は出てきませんでした。物件情報は毎日変化しますので、この価格帯で探したい方は、最新情報をチェックしたり、店舗で相談に乗ってもらうといいでしょう。

さいたま市見沼区で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台のお部屋は、手取り月収が33万円以上ある方におすすめです。

こちらも、編集部の検索タイミングで候補はゼロでした。家賃相場が高くないので、この価格帯の物件は出てきにくいのかもしれません。

まとめ

ご紹介してきたさいたま市見沼区の家賃相場を、価格・設備ごとに表にまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

さいたま市見沼区は東京・神奈川へのアクセスが良く、田園地帯と開発され洗練されたエリアが共存するのステキな環境です。物件数自体に限りはありますが、6〜7万円台なら、オートロック・水回り・駅近など、人気条件をそなえたお部屋が見つかりそうです。最寄り駅として多い東大宮は新宿まで40分程度 ですから、この家賃は魅力でしょう。

※物件数は2020年5月25日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。