立川市の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

東京都の西に位置する立川市は、多摩地域でもっとも栄えている中心的な街です。駅周辺には、デパートの伊勢丹、ルミネやグランデュオ立川、大型家電量販店、映画館などが隣接し、毎日多くの人々で賑わいを見せています。一方、駅を少し離れるだけで閑静な住宅街が広がっていて、一人暮らし用からファミリー層向けの物件がとても充実。

メインの路線はJR中央線・青梅線・五日市線・南武線のほかに、多摩市と立川市を結ぶ多摩都市モノレール、北部の西武拝島線も利用可能。モノレールの沿線にはIKEA、ららぽーと立川立飛と大型商業施設があり、買い物には困らないのも立川市の魅力です。立川駅の近くにある国営昭和記念公園は、広大な敷地で四季折々の植物を楽しめるうえに、アクティビティやバーベキューも楽しめます。

また、中央線で新宿や東京に1本で行けるうえに、快速や特急の停車駅なのでアクセスも抜群。通勤ラッシュは避けられませんが、乗り換えが不要なので通勤時間が短くなります。商業施設やレジャー施設が充実している立川市に住むとなると、家賃が高いのか安いのか、気になる方も多いはず。ここでは、立川市の家賃相場を踏まえ、物件の設備や条件を家賃相場別に解説します。

【広さ別】立川市の家賃相場と必要年収

まずは、立川市の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安をチェックしましょう。
立川市の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年8月30日時点のものになります。

次に、立川市に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

立川市で家賃5万円台の物件を探したら

立川市で家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、110件以上ヒットしました。

家賃5万円台のお部屋は、手取り月収18.3万円くらいが目安です。

東京都でも郊外に位置することもあり、家賃5万円台でこれだけヒットするのは嬉しいです。築30年前後の物件が多いものの、キレイな内装なので住みやすそう。オートロックや独立洗面台など、女性に人気の条件にどれくらい合うか検索してみました。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、20件以上の候補が見つかりました。全体件数と比べると少なめですが、家賃5万円台でオートロック付きに住めるのは立川市ならでは！

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台つきは、20件以下に絞られます。都内は独立洗面台つきが少ない傾向があり、立川市も例外ではないようです…。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別は40件以上該当しました。ユニットバスが多い都内で、4割近くがバストイレ別なのは嬉しいですね！

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の条件は、90件以上ヒットしました。

オートロックと独立洗面台が少ないのは、都内の物件でよくあること。しかし、都心部から離れた立川市では、家賃5万円台で該当する物件があるのは嬉しいポイント。駅から徒歩10分以内の物件がこれだけ多いのは、立川市以外ではあまり見ないケース。家賃5万円台が多い駅は、JR中央線の立川駅・西立川駅、南武線の西国立駅、西武拝島線の武蔵砂川駅などです。意外にも立川駅が多いので、一人暮らしをする方は家賃5万円台で気に入るお部屋が見つかりそう！

立川市で家賃6万円台の物件を探したら

立川市の物件を家賃6万円台で検索したところ、90件以上の候補が見つかりました。

家賃6万円台のお部屋は、手取り月収20万円くらいが目安になります。

1Kの間取りが中心ですが、物件によって20～40㎡と広さにばらつきがあるようです。家賃6万円台でも同様に、女性に人気の条件をプラスして検索してみましょう。

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は15件以下に絞られます。立川駅周辺を除き、比較的治安がいい街なのでオートロック付きの物件が少ないのかも…？

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

60件以上が独立洗面台つきの物件です。家賃5万円台とは打って変わり、8割がヒットする結果に！

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は、90件以上ヒットしました。早くも家賃6万円台でバストイレ別が標準装備になりましたね。

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、50件以上の候補が見つかりました。

家賃が1万円高くなると、独立洗面台とバストイレ別がほぼ標準装備になる結果は驚きです！都心部の1Kはユニットバスがまだまだ多いので、立川市は部屋も周りの環境も住みやすいといえますね。ただし、オートロックは変わらず少ないので、駅からなるべく近い物件で探すと安心でしょう。家賃6万円台の最寄り駅は立川駅や西国立駅のほかに、西武拝島線の玉川上水駅、多摩都市モノレールの砂川七番駅・柴崎体育館駅なども登場。自然が多く静かな環境で暮らしたい方や、水回り設備を重視する方は、家賃6万円台が狙い目ですね！

立川市で家賃7万円台の物件を探したら

立川市で家賃7万円台のお部屋をリサーチしたら、130件以上の候補が見つかりました。

家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収23万程度の方に適しています。

家賃7万円台では1Kに加え、1DK～2LDKと間取りの種類が増えてきます。家賃7万円台の物件は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

50件以上がオートロック付きの物件です。家賃7万円台に入り、ようやく件数が増えてきました！

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台つきは110件以上という結果でした。間取りの種類が増えたこともあって、水回り設備が充実しはじめたようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？
バストイレ別のお部屋は、120件以上ヒットしました。家賃6万円台から引き続き、ほとんどのお部屋に該当する結果に！

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、80件以上の候補が見つかりました。

新築～10年前後の1K、または築30年以上の1DK～2LDKと、二極化しているのが家賃7万円台の特徴。できるだけ新しい物件で一人暮らしをしたい方は、家賃7万円台で探すといいかもしれません。とはいえ、築30年以上でもお部屋はキレイに管理されているので、同棲やルームシェアで安く済ませたい方にもおすすめ！家賃7万円台の最寄り駅はこれまで登場した立川駅・西国立駅のほかに、多摩都市モノレールの立川南駅・立川北駅も出てきました。立川駅の徒歩圏内にあるので、複数の路線が使えて便利です。

立川市で家賃8万円台の物件を探したら

立川市で家賃8万円台のお部屋を検索してみると、140件以上ヒットしました。
家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上は必要です。

築5年前後で20㎡以上の1K、築30年前後の1LDKや2LDKと、家賃7万円台と似た傾向に。新しい物件は内装がとてもオシャレなので、女性が気に入りそうなお部屋がたくさんありそう！家賃8万円の物件でも、女性に人気の条件で検索してみました。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

70件以上がオートロック付きと、ようやく半分に到達しましたね。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台つきの物件は、130件以上の候補が見つかりました。こちらも変わらず、水回り設備は充実しています！

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

140件以上がバストイレ別の物件です。1K以外の物件も増えたので、水回り設備はきちんと完備しているようです。

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、70件以上ヒットしました。

家賃8万円でようやくオートロックと駅から徒歩10分以内の条件が半数になり、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。10階前後の大きめのマンションも登場し、立川市でオシャレな暮らしを楽しみたい女性の希望を叶えてくれるでしょう。家賃8万円の最寄り駅は変わらず立川駅周辺と西国立駅が多く、西武拝島線の玉川上水駅・西武立川駅、多摩都市モノレールの高松駅・立飛駅なども登場。モノレールの沿線は閑静な住宅街なので、静かな環境がいい方におすすめです。

立川市で家賃9万円台の物件を探したら

立川市で家賃9万円台のお部屋を検索したところ、110件以上の候補が該当しました。
家賃9万台の物件に住む場合、手取り月収30万円くらいが目安になります。

1Kの物件も根強くある一方、2LDKも増えてきましたよ。お部屋の広さや雰囲気は家賃8万円台と大きく変わらないように見えますが、人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、80件以上が該当します。さすがに家賃9万円台になると、オートロック付きが8割に！

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

100件以上が独立洗面台つきの物件です。1Kの物件があるからなのか、まだ100％とはならないようです。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は110件以上です。立川市は東京にありながら、ユニットバスがかえってレアといえますね。

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、80件以上ヒットしました。

家賃9万円台の物件は、女性に人気の条件を8割ほど満たしていました。オートロックと駅から徒歩10分以内の条件がさらに増え、セキュリティ面の心配がないのは女性にとって嬉しいポイント！家賃9万円台でも引き続き、立川駅や西国立駅が多くを占めています。便利な立川駅周辺に物件が集中しているのは、立川市の特徴といえるでしょう。

立川市で家賃10万円台の物件を探したら

立川市で家賃10万円台の物件を検索すると、20件以上が該当しました。
家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上の方に適しています。

都内で家賃10万円台は決して高すぎない範囲ですが、郊外の立川市では高級物件になるようですね。条件がいい家賃9万円台のように、人気の条件を満たしているか検索してみましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、15件以上ヒットしました。家賃10万円台でも、オートロック付きの割合は変化がないようです。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台つきの物件は20件以上と、引き続きほぼ100％の物件に該当します。

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

20件以上がバストイレ別の物件です。さすがに家賃10万円台となると、ユニットバスの物件は該当しなくなりました。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、15件以上ヒットしました。

立川市では高い部類に入る家賃10万円台では、人気の条件をほとんど兼ね備えているようです。1DK～2LDKの広いマンションやテラスハウスで、最寄り駅の9割近くが立川駅となっています。築年数も10年前後と新しく、広さも十分にあるので、女性同士のルームシェアにピッタリ！ただし、駅から徒歩10分前後とやや遠い物件もあるので、似た条件の家賃9万円台から探してみてもいいかもしれません。

まとめ

これまでご紹介してきた立川市の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

東京都の西部の中心的存在といえる立川市は、JR中央線や多摩都市モノレール、北部には西武拝島線が走っています。多くの物件は立川市駅周辺に集中しているので、電車のアクセスや買い物に便利なのでおすすめ！ただし、にぎやかな立川駅周辺では騒音や治安が不安、という女性は、北部の玉川上水駅や砂川七番駅のあたりで探すといいでしょう。
家賃相場が全体的に安いこともあり、家賃5～6万円台でもいいお部屋が見つかりそう！オートロック付きと独立洗面台はやや少ないので、設備面が充実している家賃7万円台で探すと効率的です。家賃8万円台以降は人気の条件をほぼ満たしているうえに、1K以外の物件が増えるので、同棲やルームシェアに最適でしょう。ただし、家賃9万円台と10万円台は間取りや設備面で変わりがないので、安い家賃から探すといいかもしれませんね。
立川市は大型商業施設や公園、映画館など、わざわざ都心に行かなくても一通り揃っている街です。都心部よりも安い家賃で住めるので、お金を節約したい方や住環境の良さを求める方は、ぜひ立川市でお気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年8月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。