東海道本線（首都圏）の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

東海道本線は 東京駅から兵庫県の神戸駅にかけて走る長距離路線で、JR東日本は東京駅から熱海駅で区切られています。上野駅と東京駅が直通運転する上野東京ラインが乗り入れており、埼玉方面や茨城方面へのアクセスも可能に！東京駅や新橋駅、品川駅、横浜駅などの主要駅を網羅しているので、郊外に住みながら通勤できます。東海道本線は駅の間隔が広く、都心に早く行けるのもメリットといえます！

東海道本線沿線に住む方は、小田原や熱海などの観光地に電車一本で行ける、乗り換え駅が多くどこでもアクセスしやすい、山や海などの車窓の良さ、運転本数の多さ、といった点が気に入っているようです。主要駅以外でも再開発が進んでおり、商業施設が増えているので仕事とプライベートが充実するのは嬉しいですね！

東海道本線沿線に住む場合、家賃相場がどれくらいなのか、どの駅に住めるのか、気になる方も多いのではないでしょうか？そこで、東海道本線の家賃相場を踏まえ、家賃別の物件の設備や条件について解説します。

【広さ別】東海道本線の家賃相場と必要年収

まずは、東海道本線の賃貸物件の間取りと設備ごとの家賃相場、住むために必要な年収の目安を見ていきましょう。
東海道本線の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年8月30日時点のものになります。

東京駅や品川駅という大都会と神奈川県の郊外を結んでいることもあり、家賃相場にかなりの開きがあるようです。家賃相場の高い駅は新橋駅や品川駅、家賃相場が低い駅は辻堂駅や平塚駅、大磯駅など、湘南エリアが中心です。神奈川県郊外とはいえ、通勤快速が走っているので利便性は問題なく住めるでしょう。

次に、東海道本線に住む場合に必要な、年収の目安は次の通りです。

東海道本線で家賃5万円台の物件を探したら

東海道本線で家賃5万円台の物件をリサーチしたところ、380件以上という結果でした。
家賃5万円台のお部屋は、手取り18.3万円くらいの方に適しています。

家賃相場から見てもお分かりの通り、家賃5万円台の物件はかなり充実していますね！物件を見てみると、築5年以下の1Rや1K、築20年以上の1DKや2DKと、築年数で間取りが変わるようです。そこで、オートロックや独立洗面台などの、女性に人気の条件をプラスして検索してみます。

家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、30件以上ヒットしました。マンションが比較的多いので、セキュリティ面が充実しているのは嬉しいですね！

家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台つきのお部屋は、150件以上という結果でした。1Kでも20㎡以上、1DK以上の物件が多いので、独立洗面台が置ける余裕があるようです。

家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

310件以上がバストイレ別になっています。1Rや1Kでもバストイレ別なのは嬉しいですね！

家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の条件は、40件以上の候補が見つかりました。

家賃5万円台では、川崎駅や茅ヶ崎駅、辻堂駅、藤沢駅などの神奈川県内が中心です。オートロックと駅から徒歩10分以内の条件は少ないものの、水回り設備が充実しているのは女性にとって高評価のはず！辻堂駅は大型商業施設があり、藤沢駅は通勤快速が停車、平塚駅は商店街が充実など、駅ごとの魅力もお部屋選びの基準にしてみるのもおすすめです。

東海道本線で家賃6万円台の物件を探したら

東海道本線の物件を家賃6万円台で検索すると、490件以上ヒットしました。
家賃6万円台のお部屋は、手取り20万円くらいが目安になります。

家賃5万円台と比較すると、築年数や広さなどに大きな変わりはないようです。ただ、ほとんどが20～30㎡以上の広いお部屋が中心なので、都心部よりもゆったり暮らせそう！家賃6万円台のお部屋は、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、80件以上の候補が出てきました。家賃が1万円高くなると、オートロック付きも増えてきましたね！

家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台つきは340件以上に該当します。独立洗面台は比較的レアな設備なので、件数がこれだけ多いのは東海道本線ならではの魅力ですね。

家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

440件以上がバストイレ別と、9割近くがヒットするという結果に！

家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、60件以上の候補が見つかりました。

部屋の広さや間取りは家賃5万円台と変わらないものの、女性に人気の設備は充実していますね！駅から徒歩10分以内の条件が少ないのは、徒歩15分前後の物件が多いことが関係しているのかも…。とはいえ、10分以上でも十分歩ける距離なので、検索条件を少し緩めるといい物件が見つかるかもしれませんね。家賃6万円台の物件は、湘南エリアのほかに、川崎駅や横浜駅といったターミナル駅も登場しはじめましたよ！

東海道本線で家賃7万円台の物件を探したら

東海道本線で家賃7万円台のお部屋を検索すると、500件以上ヒットしました。
家賃7万円台のお部屋は、手取りの月収が23万程度は必要になるでしょう。

家賃相場が幅広いこともあり、物件数に大きな変化がないのは東海道本線の特徴といえますね！家賃7万円台に入ると1DK以上の間取りが減り、1Rと1Kが中心に変わりました。女性に人気の条件のヒット件数が増えつつある中、家賃7万円台のお部屋はどのような結果になったのか見ていきましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは190件以上と、ようやく4割近くがヒットしました。

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台つきのお部屋は、430件以上の候補が見つかりました。1Rと1Kが中心ですが、水回り設備は変わらず充実しているようです。

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

480件以上がバストイレ別と、9割以上がヒットしたのは嬉しいですね！

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、90件以上に該当します。

家賃が高くなるにつれ、人気の条件を兼ね備えた物件が増えてきました！一人暮らし向きの物件が多いので、オートロック付きが増えたのは安心できるポイントでしょう。駅から徒歩10分以内の物件はまだまだ少ないものの、横浜駅と川崎駅が特に多いので利便性を考えるなら家賃7万円台は大いにアリですね！また、京急線や横浜市営地下鉄、JR南武線など複数の駅が使える物件も多いのでとても便利です。

東海道本線で家賃8万円台の物件を探したら

東海道本線で家賃8万円台のお部屋を検索したところ、470件以上という結果でした。
家賃8万円のお部屋は、手取り月収で27万円以上あるといいでしょう。

家賃8万円台では、神奈川県内や築浅の1DKや1LDKに加え、東京駅や品川駅などの都内の物件も登場しはじめましたよ！家賃8万円台でも同様に、女性に人気の条件をプラスして検索していきましょう。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、250件以上ヒットしました。都内の物件が増えたこともあり、セキュリティ面も強化されているようですね。

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

410件以上が独立洗面台つきと、1Rと1K中心ながら水回り設備はかなり充実！

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は460件以上ヒットしました。独立洗面台とセットの物件が多くを占めているので、朝の準備もはかどりそう！

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、110件以上の候補が見つかりました。

水回り設備はほぼ完璧に、オートロック付きは半数という結果でした。マンションの物件が特に多いので、設備面が充実している要因かもしれません。駅から徒歩10分以内の物件は川崎駅と横浜駅、藤沢駅、大船駅が多く、徒歩15分前後では品川駅や東京駅の物件もわずかながらヒット。満員電車に乗らずに通勤する方も、郊外でゆったり暮らしたい方も、両方の望みを叶えられるのは家賃8万円台の物件といえますね。

東海道本線で家賃9万円台の物件を探したら

東海道本線で家賃9万円台のお部屋をリサーチすると、370件以上の候補が見つかりました。
家賃9万台の物件に住むには、手取り月収30万円くらいが目安になります。

神奈川県内は築浅の1～2LDK、都内で20㎡以上の1Kと、物件に特徴が表れていますね。都内の物件がグッと増えてくる家賃9万円台では、女性に人気の条件にどれくらいヒットするのでしょうか？

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

230件以上がオートロック付きの物件です。さすがに家賃9万円台となると、オートロックが7割ほどに迫ってきました！

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台つきは330件以上と、都内でも水回り設備は申し分ないですね。

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

370件以上がバストイレ別の物件です。家賃9万円台にきてようやく、ほぼ100％がバストイレ別になりましたね！

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、90件以上ヒットしました。

オートロックなどの設備面は、これまでの中でもっとも充実しているのが家賃9万円台の特徴といえますね。ただし、郊外を走る路線の場合、家賃6万円前後からバストイレ別がほぼ100％というケースが多いので、東京と神奈川を結ぶ主要路線という影響があるのかもしれません。神奈川県内の物件は1LDKや2LDKが中心になるので、同棲やルームシェアをしたい方は家賃9万円台が狙い目！都内の物件の多くは徒歩15分前後ですが、2～3駅を使えるので不便さは感じないでしょう。

東海道本線で家賃10万円台の物件を探したら

東海道本線で家賃10万円台の物件を検索すると、210件以上ヒットしました。
家賃10万円台の物件は、手取り月収で33万円以上は必要になります。

家賃10万円台では1DK～2LDKの広い間取りが増え、築年数も10年前後の新しい物件が中心に変わりました。女性好みのキレイなお部屋が多い家賃10万円台では、女性に人気の条件にどれくらい該当するかチェックしていきましょう。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きは150件と、家賃9万円台とほぼ変わらないという結果に。

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

190件以上が独立洗面台つきの物件です。100％という結果にはならなかったものの、9割もヒットするのは嬉しいですね！

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の物件は、200件以上ヒットしました。広い間取りが増えたからか、水回り設備はかなり充実しています。

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内のお部屋は、30件以上に該当します。

都内では品川駅、神奈川県内では川崎駅、横浜駅のほかに、湘南エリアの物件もヒットしました。都内の物件は築浅の1K、築40年前後の1LDKという二極化が特徴です。古い物件は敬遠しがちですが、リノベーションでとてもキレイで、かつ立地条件が良く駅から近いのが最大のメリット！品川駅周辺にお勤めの方は、歩きや自転車で通勤できるので通勤時間を有効活用できますね。

まとめ

これまでご紹介してきた東海道本線の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

JR東海道本線は東京と神奈川、静岡方面を結ぶ路線で、家賃相場も4万円台～15万円以上と幅広いのが特徴。家賃5～6万円台は神奈川県の物件が中心で、オートロックや独立洗面台などの設備もまずまず充実しています。家賃7万円台は間取りの種類も増えるので、一人暮らしだけでなく、同棲やルームシェアを考えている方におすすめ！品川駅などの都内でお部屋を探す方は、家賃8万円以上で探すといいでしょう。ただし、駅から徒歩10分以内の条件は、全体を通してヒット件数が少ないのが残念なところ…。駅前よりも住宅街に物件が多いことが窺えますが、その分、静かな環境で暮らせるでしょう。

東海道本線は都心まで行かなくても商業施設が充実しているので、あえて郊外に住むという選択肢も可能です。朝夕の満員電車はどうしても避けられませんが、運行本数が多く、通勤快速も走っているので安心ですね。都心まで1本で行ける、海や温泉、山などの自然が豊かというさまざまな顔がある東海道本線沿線で、お気に入りのお部屋を探してみてはいかがでしょうか？

※物件数は2020年8月30日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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