中央区（東京都）の住みやすさ・家賃相場を分かりやすく解説！気になる必要年収と相場ごとに実際に探してみた

東京都中央区は、ビジネスや商業の一大中心地です。この区に対して、「家賃が高そう…」や「女性向けの賃貸物件なんてあるのだろうか…」といった想いを抱く方はとても多いのではないかと思います。

そんな中央区には、約16万人以上の住民が暮らす住宅エリアが点在しています。10路線が乗り入れるこの区は、全区域から最寄り駅まで徒歩10分前後で行けることも大きな魅力ですよ！

【広さ別】中央区（東京都）の家賃相場と必要年収

まずは、中央区（東京都）の賃貸物件の間取りや施設別の家賃相場、このエリアで暮らすために必要な年収の目安をご紹介しましょう。

中央区（東京都）周辺の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年2月28日時点のものになります

都心3区を形成する中央区は、1Rや1Kといった単身者向けのお部屋でも、平均10～11万円前後の家賃がかかるエリアです。設備の整ったマンション物件の多いこの区には、バス・トイレ別やオートロック、駅から徒歩10分以内といった人気条件を付けても、通常家賃相場と同レベルの金額でお部屋を借りやすい利点がありますよ！

次に、中央区（東京都）に住むときに必要となる、年収の目安額をご紹介しましょう。

中央区（東京都）で家賃5万円台の物件を探したら

中央区（東京都）で家賃5万円台のお部屋をリサーチしたところ、編集部が調査した時点では5件以下に絞られました。
家賃5万円台のお部屋は、18.3万円ぐらいの手取りのある人におすすめです。

東京23区内でベスト3に入るほど家賃相場の高い中央区の場合、確かに5万円台で入居できるお部屋は見つかりにくいかもしれませんね…。

でも、物件情報は日々変動しますので、このエリアにこだわる方は希望条件を変えながらこまめに検索してみると良いでしょう！

中央区（東京都）で家賃6万円台の物件を探したら

中央区（東京都）で家賃6万円台の物件を探したところ、編集部が調査した時点では10件以下の候補に絞られました。
家賃6万円台のお部屋は、月々のお給料が20万円くらいの人におすすめです。

高層ビルの多い中央区では、6万円台の検索結果でも大半がマンション物件になるようです！

中央区（東京都）で家賃7万円台の物件を探したら

中央区（東京都）で家賃7万円台のお部屋を検索したところ、20件以上の候補がヒットしました。
家賃7万円台の物件は、手取りのお給料が23万円ぐらいある人におすすめです。

検索結果が20件以上に増えると、お部屋の比較をする楽しみも出てきそうですね！

では、女性に人気の4条件を使い、このエリアで借りられる7万円台物件の傾向を更に詳しく見ていきましょう。

家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、編集部が調査した時点では5件以上出てきました。件数は少ないものの、女性のひとり暮らしでも安心できそうな、しっかりとした構造のマンション物件が多い傾向がありますよ！

家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

女子に嬉しい独立洗面台の付いたお部屋も、編集部が調査した時点では5件以上ありました。今回の検索結果では、全物件が1Kや1Rといった単身者向けの間取りでしたよ！

家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレセパレートのお部屋も、編集部が調査した時点では5件以上出てきています。中には、「バストイレ別+オートロック」や「バストイレ別+独立洗面台」といった複合条件に該当する物件もありますよ！

家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内の物件は、20件以上ヒットしました。東京23区の中で2番目に面積の小さい 中央区は、4～5倍ほどの広さをもつ大田区や世田谷区などと比べて、駅チカ物件の多いエリアと言えそうです！

中央区（東京都）で家賃8万円台の物件を探したら

中央区（東京都）周辺で家賃8万円台の物件を探したところ、60件以上の候補が出てきました。
家賃8万円台は、手取り月収が27万円以上の方におすすめの価格帯です。
これだけ多くの情報があると、さまざまな基準から比較検討もしやすくなるでしょう！

では人気の4条件を使って、中央区8万円台の傾向を詳しく分析していきます。

家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付き物件は、50件以上ヒットしました。全体の8割ほどのお部屋にオートロックの付いた中央区は、セキュリティ重視の女性にもお部屋探しのしやすいエリアとなりそうですね！

家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台の付いたお部屋は、10件以上ヒットしました。実際に写真を開いてみると、メイク用品の収納もできる大きな独立洗面台が多いことがわかります！

家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレがセパレートの物件は、50件以上ありました。大半の物件がマンションとなるこのエリアは、広いトイレやお風呂場を求める方にもおすすめですよ！

家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

60件以上の物件が、駅から徒歩10分以内の好立地にありました。たくさんの路線が走る中央区には、複数の駅まで歩ける物件が多い魅力がありますよ！

中央区（東京都）で家賃9万円台の物件を探したら

中央区（東京都）周辺で家賃9万円台のお部屋を探したところ、135件以上の候補が見つかりました。
家賃9万台の物件に住むには、手取り月収が30万円ほどあるのが理想となります。

物件数が100を超えると、自分の希望条件に合ったお部屋も見つかりやすくなりそうですね！

これまでと同様に女性好みの4条件を使い、9万円台物件の傾向を詳しく見ていきましょう。

家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きのお部屋は、135件以上ありました。この価格帯になると、大半の物件でオートロックなどのセキュリティ機能を充実させているようです。

また、7階以上の高層マンションの多い中央区は、低層階の苦手な女性にもお部屋探しのしやすいエリアとなりそうですね！

家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台の設置された物件は、55件以上ヒットしました。この設備重視で中央区のお部屋を探す人には、9万円台がおすすめの家賃相場となりそうですね！

家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

このエリアでバストイレがセパレートのお部屋は、130件以上ありました。9万円台まで希望家賃を上げると、独立洗面台やオートロックなどとの複合条件でも、良い物件がたくさん出やすくなりますよ！

家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

徒歩10分以内で最寄り駅まで行ける駅チカ物件は、135件以上ありました。さまざまな路線の通る中央区には、都営大江戸線の月島駅やJR京葉線の八丁堀駅などまで、5分以内で行けるお部屋もたくさんありますよ！

中央区（東京都）で家賃10万円台の物件を探したら

中央区（東京都）周辺で家賃10万円台のお部屋を探したところ、150件以上の候補がヒットしました！

家賃10万円台の物件で暮らすには、33万円以上の手取りがあるのが理想です。

千代田区や港区と並ぶ都心3区となる中央区には、やはり10万円を超える少しリッチな賃貸マンションが多い傾向がありそうですね！

では、これまでと同様に女性目線の人気条件を使い、このエリアの検索結果を分析していきたいと思います。

家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きの物件は、145件以上出てきました。中央区で10万円台まで希望家賃を上げると、大半のお部屋にオートロックが付いていると言えそうですね！ちなみに防犯カメラ+オートロックの複合条件でも、110件以上の物件がヒットしますよ！

家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

この条件に合うお部屋も、105件以上ありました。単身者向け物件では少しリッチな設備となる独立洗面台も、中央区の10万円台まで希望条件を上げれば、多くのお部屋に付いていると言えそうですね！

家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

145件以上のお部屋で、お風呂とトイレが別でした。ちなみにこの価格帯では、バストイレのセパレートに独立洗面台の条件を加えても、105件以上の物件がヒットしますよ！

家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

この価格帯の全件（150件以上）とほぼ同数のお部屋が、駅徒歩10分以内の場所にありました。浜町駅や人形町駅、東銀座駅などまで2～3分で行ける物件も多い中央区は、都心へのアクセス重視でお部屋探しをする方にもおすすめとなりそうですね！

まとめ

これまでご紹介してきた中央区（東京都）周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件以下
◎それ以上

間取り別では全ての家賃相場が10万円を超えてしまう中央区にも、5～7万円台で住めるお手頃物件が少しだけあります。こうしたお部屋の難点は、オートロックや独立洗面台、バストイレ別といった女性好みの設備があまり備わっていないことです。

そのため、セキュリティや水まわりなどの設備重視で物件を探すときには、なるべく8万円以上の家賃額で検索するのが理想となるでしょう！

※物件数は2020年2月28日時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。