笹塚駅の家賃相場を分かりやすく解説！気になる一人暮らしの費用を必要年収と相場ごとに実際に探してみた

渋谷区の中でも下町情緒あふれ、商店街の多い笹塚駅周辺。バラエティに富んだショッピングが楽しめる街として人気です。
渋谷・新宿・池袋までわずか15分というアクセスの良さは、住環境として申し分ありません。
笹塚駅周辺の家賃相場について詳しく解説していきます。

【広さ別】笹塚駅の家賃相場と必要年収

はじめに、笹塚駅周辺の賃貸物件の間取りと設備による家賃相場と、必要な年収の目安についてご案内します。

笹塚駅周辺の家賃相場(間取り・設備別)

※上記表の家賃相場は2020年3月3日時点のものになります。

相場としては1Rで7.1万円、1LDKで14.9万円となっていますが、条件を問わなければリーズナブルな物件が多数あります。古い商店街が多く、下町情緒あふれる笹塚ならではの特徴です。
一般的な生活設計として、月収における家賃の割合は30%程度。そこから推測される、間取りによる年収は以下のようになります。

年収は平均的な相場から割り出しています。条件によって価格差が大きいので、収入とお好みの条件とで照らし合わせてみてはいかがでしょう。良い物件に巡り合える可能性が高まります。
ちなみに3LDKは23万円が相場ですが、駅から徒歩16分で14万円、10分圏内でも18万円という安さの物件もありました。

笹塚駅で家賃5万円の物件を探したら

笹塚駅を最寄りとすると5万円台でのヒットは60件以上。笹塚の徒歩圏内ですが、少し離れて代田橋や幡ヶ谷、中野坂上駅などに近いケースも含まれます。
5万円台の家賃となると、手取り月収18万円前後は欲しいところです。

それでは、女性に人気の条件で絞って検索してみましょう。

・家賃5万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索すると10件以上のヒットがありました。新旧おりまぜてバラエティに富んだ物件があります。

・家賃5万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台付きとなると、駅より徒歩15分という物件が1件のみ。独立洗面台付きはハードルの高い条件のようです。

・家賃5万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別のお部屋は10件以上です。このうち、オートロック付きが4件。

・家賃5万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

徒歩10分圏内で30件以上もヒットするのは、下町情緒あふれる笹塚ならではかもしれません。さらに、2019年8月11日時点でオートロック付きをプラスすると8件ヒット、バストイレ別となると5件の物件がありました。徒歩10分以内でオートロック付きのバストイレ別のお部屋は1件のみ。比較的新しい建物でもあり、掘り出し物かもしれません。バラエティに富んだ物件の中で、どの条件を重視するかがポイントとなります。

笹塚駅で家賃6万円台の物件を探したら

家賃6万円台で検索すると80件以上もヒットしました。家賃6万円台となると手取り月収2¬¬2万円前後が適当と言えます。
それでは、条件をプラスして絞ってみます。

・家賃6万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索すると10件以上となります。一気に1/4にまで絞り込まれてしまいました。

・家賃6万円台の独立洗面台付きの物件は？

2019年8月11日に検索した、独立洗面台付きでは2件ヒット。このうちオートロック付きは1件のみです。やはり、独立洗面台というのは難しい条件のようです。

・家賃6万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別という条件でも30件以上のヒットがありました。そのうちの1件だけが独立洗面台付きです。

・家賃6万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

笹塚駅から徒歩10分以内の物件は30件以上。このうちオートロック付きは4件です。さらに独立洗面台とバストイレ別をプラスしてみたところ、6万円台では1件もヒットしませんでした。

6万円台の物件は少なくはないのですが、条件面で厳しそうです。慎重な判断が必要でしょう。

笹塚駅で家賃7万円台の物件を探したら

笹塚駅周辺で7万円台の物件となると125件もあります。
こちらの物件は、月収25万円くらいの方におすすめです。

・家賃7万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きでは70件以上ヒットしました。

・家賃7万円台の独立洗面台付きの物件は？

30件のヒットがありました。さらにオートロック付きをプラスすると20件以上となります。

・家賃7万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ付きの物件は100件以上。オートロックも付いた物件は60件以上。そして、独立洗面台も付くとなると20件以上です。
つまり、7万円台で独立洗面台の付いた物件は、ほとんどの条件をクリアしているということになります。

・家賃7万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分以内では40件以上がヒットしました。駅の近くは昔ながらの商店街があり、古い建物も見受けられます。この条件にオートロックを追加すると30件、バストイレ別もプラスすると20件以上になります。そして、独立洗面台も付くと、わずか2件です。

笹塚駅で家賃8万円台の物件を探したら

8万円台の検索ヒット数は90件以上。1Kのタイプが多く、建物も比較的新しい傾向にあります。
笹塚駅周辺で家賃8万円台の生活を維持するためには手取り月収で28万円ほどは必要でしょう。

さらに、条件を絞り込んでみましょう。

・家賃8万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索すると70件以上がヒットしました。

・家賃8万円台の独立洗面台付きの物件は？

女性に人気の独立洗面台付きとなると50件以上。それにオートロックをプラスすると45件となり、8万円台総数の約半分となります。

・家賃8万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別で検索すると80件以上のヒットがありました。プラス独立洗面台付きで50件以上、オートロックも付けると40件以上がヒットしました。

・家賃8万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

笹塚駅徒歩10分以内の範囲では40件ヒットしました。この条件にバストイレ別と独立洗面台付きをプラスすると10件以上。そのすべてがオートロック付きとなっています。新しい物件が多いため、設備も充実してくるようです。

笹塚駅で家賃9万円台の物件を探したら

9万円台の物件は120件以上。9万円台になると管理費も1万円を超えるものが増えてきます。
それでは、さまざまな条件をプラスして検索していきます。
このクラスの家賃を支払っていくには、平均の手取り月収が32万円は欲しいところです。

・家賃9万円台のオートロック付きの物件は？

オートロック付きで検索すると100件のヒットがありました。ほとんど独立洗面台が備わっているようです。

・家賃9万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台で検索すると100件以上のヒット。オートロックの場合とほぼ同じです。

・家賃9万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別は110件以上。9万円台になると、当たり前の設備とも言えます。それでも、オートロックや独立洗面台などすべて兼ね備えた物件は84件です。

・家賃9万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分となると80件ありました。そのうちのオートロック付きが70件以上、すべての条件を満たす物件は50件以上に上ります。
9万円台では新築や築年数の経っていない物件が目白押しです。新しいだけに設備が充実している傾向にあります。

笹塚駅で家賃10万円台の物件を探したら

家賃10万円台で検索すると90件がヒットしました。築年数はさまざまですが、このうちの8割の物件がオートロック付きで独立洗面台も付いています。
家賃10万円台を支払っていくには、手取り月収35万円前後が妥当と言えます。

・家賃10万円台のオートロック付きの物件は？

10万円台でオートロック付きとなると70件以上のヒットがありました。

・家賃10万円台の独立洗面台付きの物件は？

独立洗面台の付いたお部屋は70件以上。これにオートロックをプラスすると68件となります。

・家賃10万円台のバストイレ別の物件は？

バストイレ別の条件をプラスすると80件以上のヒット。すべての条件を満たすお部屋は68件です。

・家賃10万円台の駅徒歩10分以内の物件は？

駅から徒歩10分で検索すると70件以上がヒットしました。つまり、10万円台の物件の8割以上が駅の近くに立地していると言うことです。さらに、オートロックに独立洗面台とバストイレの条件をプラスすると63件となり、さほどの減少は感じられません。笹塚駅周辺にある物件の充実ぶりを伺わせるデータです。

まとめ

ご紹介してきた笹塚駅周辺の家賃相場を、間取りや設備ごとに大まかに表でまとめてみました。

△10件以下
〇30件未満
◎30件以上

極端に古い建物もあれば、建築中の物件もあるのが笹塚駅周辺の特徴です。件数も豊富で家賃も幅広いため、お好みの条件で選択するのが望ましいでしょう。中でも女性にとって水回りとセキュリティの充実は大切な要素。思い切って駅から離れてみるのも、ひとつの方法です。

※物件数は2020年3月時点での件数です。時期により変動いたしますのでご注意ください。

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