東雲駅で一人暮らししたい女性必見！周辺の治安や通勤・費用や家賃などの住みやすさレポート

東雲（しののめ）駅は、東京都江東区にある東京臨海高速鉄道（りんかい線）の駅です。副都心としての開発が進みタワーマンションが多く、水と緑に囲まれたエリアです。
今回はこの東雲で一人暮らしをしたい女性に向けて、賃貸情報や周辺施設の情報をまとめてみました。家賃相場や生活する上で必要となる施設の有無など、物件選びの参考にしてください。また、街歩きのレポートも掲載していますので、ぜひ最後までチェックしてみてください。

東雲駅で一人暮らし入門①【都心へのアクセス】

東雲駅はりんかい線の駅です。大崎止まりだけでなく、その先も埼京線などへ相互直通運転をしている列車も多く、その場合は乗り換えなしで渋谷・新宿・池袋など、山手線の西側エリアの主要駅へ一気に行くことができます。また、隣の新木場駅では武蔵野線や京葉線に乗り換えが可能。東京駅へも15分で行くことができ、東側エリアへのアクセスにも優れた駅です！

東京都内主要駅への電車アクセス

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東雲駅で一人暮らし入門②【東雲地区の概要】

東雲ってどんな街なの？どんなタイプにおすすめなの？そんな疑問にお答えすべく、Woman.CHINTAI編集部が東雲駅を女性に例えて、わかりやすくイラストにしてみました！

＜東雲駅の特徴とは？＞

• かわいい団地のキャナルコートの他、開発が進みタワマンも多いため、新しめのお部屋に住める確率が高い！
• 湾岸エリア、辰巳の森緑道公園など、緑と水の流れが気持ちよいエリア！
• りんかい線沿いの駅で、埼京線に直通。かつ有楽町線の辰巳駅も徒歩圏内と、実は便利な街。

東雲エリアの概要

東雲は江東区の南部にあり、元々は埋め立て地でした。昭和からの開発が進み、平成になると新木場駅やりんかい線ができることで、ウォーターフロントとしての人気も高まります。現在は、多くのタワーマンションが立ち並ぶと同時に、公園なども整備されており、身近に自然と触れ合えるエリアです。
東西にはりんかい線と、それに平行して東京湾岸道路の高架が続いています。東雲駅からは南北に晴海通りが伸びており、道沿いに東雲合同庁舎やイオン東雲店などがあります。

また運河を渡り、晴海通りをさらに道なりに北西へ進むと豊洲駅、途中で東に向かうと辰巳駅など、他のウォーターフロントエリアへも歩いていくことが可能です。
なお、東雲（しののめ）とは、夜明けに東の空が明るくなってきたことを指す言葉。古今和歌集などにも登場する、由緒あるフレーズなんです！

東雲エリアの人口

※2019年2月1日時点
※出典：江東区ホームページ：世帯と人口
東雲駅があるのは東雲二丁目です。4分ほど北に歩くと東雲一丁目となり、合同庁舎やイオンなどがあります。

東雲駅の利用者数

＜りんかい線＞

※出典：りんかい線ホームページ：よくあるご質問（2017年度一日平均）
りんかい線は、新木場から大崎まで全部で8つの駅がありますが、東雲駅の乗車人数はその中でも一番少ないです。ちなみに、次に少ない天王洲アイル駅は約1万9千人なので、1万人以上の差があります。

東雲駅で一人暮らし入門③【治安】

女性の一人暮らしでは、街の治安は気になるところ。ここでは犯罪率などのデータを挙げました。仕事で帰るのが遅くなるという方は特に、軽くでもいいので事前にチェックしておきましょう。

東京23区の犯罪発生件数ランキング（人口1万人当たり）

※平成29年度
※出典：警視庁 犯罪発生状況を人口1万人当たりに換算したもの
東京23区内での人口ランキングでは、江東区の人口は第8位と多めなのですが、人口当たりの犯罪発生件数は平均的な状況となっています。

犯罪件数～平成25年から平成29年までの比較（警視庁調べ）

※出典：警視庁　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数
ここ数年の犯罪発生件数で見ても、江東区の犯罪件数は毎年減少傾向にあることがわかります。もちろん日々の防犯も大事ですよ！

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東雲駅で一人暮らし入門④【施設やお店】

ここからは、実際に東雲で一人暮らしをするにあたって、どのような施設が駅周辺にあるのか、主な施設をご紹介します。実際に住んだ時のイメージの参考になれば、嬉しいです💛

東雲駅周辺の「交番・警察署・出張所」

東雲駅から北西5分ほどの位置に、都橋交番があります。なお、管轄する東京湾岸警察署があるのはお台場。最寄り駅の東京テレポート駅はりんかい線で東雲駅の2駅先なので、歩いていくには少々遠めのようです。

【東雲駅の交番・警察署・出張所】
・交番：1軒（都橋交番）
・警察署：なし

東雲駅周辺の「スーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア」

東雲駅から晴海通りをまっすぐ北上し、8分ほど歩くとイオン東雲店があります。大抵のものはここで調達ができるでしょう。

また北東には、東雲運河を越えた先に、ワイズマート辰巳店があります。

なおドラッグストアは少なめ。団地のキャナルコートにはくすりの福太郎がありましたが、他には見つけることができませんでした。イオン内にある薬局などが重宝しそうです。

ただしコンビニエンスストアは複数あります。特に東雲駅の改札を出て目の前にはコミュニティストアがあり、利用する機会は多いでしょう。

【東雲駅のスーパーマーケット・ドラッグストア】
・スーパーマーケット：2軒（イオン／ワイズマート）
・ドラッグストア：2軒（くすりの福太郎／イオン薬局）
・コンビニエンスストア：10軒以上
（ファミリーマート／ローソン／セブンイレブン　など）

東雲駅周辺の「郵便局・病院など」

東雲駅から北西5分、都橋交番の近くに江東郵便局があります。
病院については、歯科や内科、レディースクリニックなどがあります。特にキャナルコートの1F部分には複数の病院が集まっています。

ただし、大きめの総合病院は東雲エリアにはありませんでした。参考情報として、運河を越えて2kmほど先には昭和大学江東豊洲病院、りんかい線の隣駅の国際展示場駅前にはがん研究会有明病院があります。

【東雲駅の郵便局・病院】
・郵便局：1軒（江東東雲郵便局）
・総合病院：なし（2km先に昭和大学江東豊洲病院）
・個人病院、クリニック、歯科医院：10軒以上

東雲駅周辺の「飲食店・カフェなど」

飲食店については他の都内の駅とは少し違う印象です。数はあるのですが、東雲駅周辺よりも、晴海通りなどの道路沿いに多く点在している印象を受けました。またファストフードについても見当たりませんでした。例外はイオン内で、フードコートがある他、コメダ珈琲店などのカフェも入っています。

【東雲駅の飲食店・カフェ】
・飲食店：20軒以上（コメダ珈琲店　など）

東雲駅周辺の「公園・広場」

東雲駅の近隣には、東京ドーム3.6個分の広さがある辰巳の森海浜公園や、辰巳の森緑道公園、西にも同様の広さがある東京臨海広域防災公園といった、超広大な公園があります。
また、東雲エリアにも、水辺での景色がきれいな東雲水辺公園の他、東雲緑道公園、東雲駅前公園があります。また、東雲公園の近隣にはマンションの他、幼稚園や小学校があり、子供たちの憩いの場ともなっています。

【東雲駅の公園】
・大きい公園：辰巳の森海浜公園、辰巳の森緑道公園、東京臨海広域防災公園
・公園：4か所以上（東雲水辺公園／東雲緑道公園／東雲駅前公園／東雲公園 など）

東雲駅周辺の「ショッピング・家電量販店・ホームセンターなど」

ショッピングスポットについては、スーパーのイオンの他、キャナルコート内に小物やインテリアのお店はあります。ただし、総合的に揃った家電量販店やホームセンターなどは見つけられませんでした。

ただし、晴海通り沿いを北へ2.5kmの距離にららぽーと豊洲があり、りんかい線の東京テレポート駅があるお台場には、様々なファッションが揃ったお店の他、家電量販店などもあります。

【東雲駅のショッピング・家電量販店・ホームセンター】
・ショッピング、家電量販店、ホームセンター：イオンなど（その他北へ2.5kmにららぽーと豊洲があり）

東雲駅で一人暮らし入門⑤【家賃相場】

そして一人暮らしで一番気になるのは家賃相場ですね。東雲エリアの家賃相場をワンルーム～1LDKの間取り別に調べてみました。お悩みの方は是非参考にしてみてください。
※家賃は時期によって変動があるのでご了承ください。

※2019年2月12日時点
※参照：CHINTAIネット

東雲駅　家賃相場

1LDKの物件も若干ありますが、1Kで8万円台となる物件が多数ヒットしました。高めの物件が数件あるので、1K全体の平均額は上がっていますが、概ね8万円台が平均の相場となるようです。

東雲周辺駅との比較

【りんかい線】

＜天王洲アイル駅＞

3つ隣駅の天王洲アイル駅と比較してみました。1Kに関しては概ね近くはあります。東雲駅のすぐ隣の新木場駅や国際展示場駅の周辺は物件数が少なく、また高額家賃の物件がメインとなっていました。このエリアでの住居を探す場合は、まずは東雲をメインとするのがよさそうです。

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東雲駅で一人暮らし入門⑥【東雲駅周辺まち歩きレポ】

ここからは東雲駅周辺を散策しながら撮影した写真とともに、一人暮らしの女性にとってお役立ちになりそうなお店や、街の様子や観光名所などをお伝えしていきます！

東雲駅構内・駅周辺

東雲駅のホームは地上2階部にあります。

改札への階段などがあるのはホームの西側・大崎寄りとなります。

改札は一か所。
出てすぐに、コンビニのコミュニティストアがあります。

【一人暮らし女子的チェックポイント！】
今は多くの駅に売店が併設されていますが、改札の中なのか外なのかのチェックは大事。特に忙しくて家で朝食が摂れなかった時などは死活問題（？）です。自宅の最寄り駅と、職場や学校など頻繁に利用する駅については、売店が改札の内外どっちにあるかは、早めに覚えておくと便利ですよ！

改札を出て左側が出口A。南側にあたり、バス乗り場などがあります。

反対の右側が出口B。晴海通りから北上して、イオンなどへ向かうにはこちらの出口Bが便利です。

晴海通り沿い

東雲駅の近くには、2つの大きな道路があります。うち、東京湾岸道路は東西に伸びる高架となっています。

運河を越えた東には、首都高湾岸線の辰巳ジャンクションがあります。


まず目に留まったのが、スターバックスの丸い緑色のロゴマークと、TSUTAYAの文字。
2018年11月にオープンしたばかりの、TSUTAYA BOOKSTORE 東雲店です。ゆっくりと読書を楽しみながら、カフェで安らぐひと時を過ごすなんてこともできちゃいますね💛

少し北へ進むと、つくだ煮のお店がありました。実はつくだ煮の「つくだ（佃）」とは、東京湾にある地名なんです。さすがは、東京湾沿いのエリアならではのお店なのかもしれません。

少し先にはレストランがありましたが、こちらもシーフードレストランでした。もちろん、港町や漁師町ではないので必ずしも海鮮物だけということはないのですが、きっと海の幸は美味しいんだろうなあという気がしました！

ここで晴海通りを外れて、少し脇道へ入っていくと、大きなキリンのオブジェクトを発見！　これは一体なんなのでしょう？

近寄って納得。病院でした。小児科や内科だけでなく、レディースクリニックもありますので、目印としても大変わかりやすいです。

晴海通りに戻って北上を続けると、ラーメン屋さんや、牛丼チェーン店のすき家がありました。餃子や牛丼などはテイクアウトもできるのが嬉しいですね。

そして再び西側の脇道に入ると、ピザーラと、グルメバーガー専門店のブラザーズ（BROZERS’）がありました。ブラザーズは2000年に日本橋でオープンしたバーガーショップで、オーストラリアで修業したオーナーによるハンバーガーが絶品なんだとか。お店でのテイクアウトもできますが、宅配サービスも行っていますので、自炊も外食も買い出しも面倒くさいという日には重宝しそうです！


また近隣には、お弁当屋さんもありますし、コンビニもあります。ちょっとした買い出しなども選択肢は色々です。

ちなみに東側の脇道に入ると、近代的なビルが多く立ち並んでいます。

そのうちの一つが、東雲合同庁舎です。

そこからさらに北へ進むと、イオンの看板が見えてきました。

近隣には、美容室などもありました。駅近郊にもいくつかありますが、美容室が近くにあると大変便利ですよね！

そしてイオンに到着です。コメダ珈琲店もあるので、ホッと一息つくこともできます。

1階と2階にお店があります。特に1階の食品売り場はめずらしい24時間営業ですので、帰宅が遅くなった時の買い物にも大変便利です！

また、その南側にはキャナルコートと呼ばれる団地エリアがあります。

1階や低層部には、コンビニエンスストアやクリニックなどがならんでいます。

中の道や建物の並びなどは、曲線的なつくりとなっています。


女性向けの体操教室や、ゴルフレッスンスクールの案内が目に留まりました。一人暮らしをすると、どうしても運動不足になりがち。気を付けたいところです。

そしてこちらのおしゃれなお店は、インテリアショップのmYwaYです。モダンやナチュラルなグッズから、デザイナーズアイテムなどの個性的な家具まで色々揃っています。

その近くには、こちらもデザイナーズ家具が揃ったインテリアショップのトリコ。

その他、雑貨グッズのお店もありました！
一人暮らしにあたり、家具を新たに一から揃え、このようなお店でおしゃれな生活なイメージをつかむのもよいかもしれませんね♪

東雲水辺公園から、東の辰巳駅へ

キャナルコートの東、東雲駅から北東の位置には、東雲水辺公園があります。

水鳥が泳いでいる姿を見ることができます！

また、ルールを守れば釣りをすることもOK。東雲は本当に、水と豊かな視線に囲まれたエリアなんです！


公園内は、運河沿いに様々な広場や散歩道があります。そして、辰巳桜橋という橋が架かっています。

ちょっと渡ってみましょう。ちなみに全長は約300mとのことです。

なお頑丈な橋ではありますが、風が強い時だと、橋の上に押し寄せる風力はより勢いを増し、バランスを崩すことがあります。実際この日も、さほど風は吹いていなかったのですが、橋の上では時折強風を感じました。

また車は渡ることができませんが、晴海通り同様に自転車と歩行者向けのゾーン区分があります。特に自転車に乗っている時は、より事故には気を付けるようにしましょう。　では、いざ出発です！

橋の上からだと、運河沿いに多くのタワーマンションが立ち並んでいる姿がとてもよくわかります。

ジョギングをしている人ともすれ違いました。

そして橋の反対側も見えてきました。辰巳です。緑が茂っている先には、辰巳の森海浜公園などがあるようです。

そして橋の終点には、東京メトロの辰巳駅がありました。銀座一丁目や永田町など、有楽町線の駅には乗り換えなしの一本で行けますので、こちらも交通の便として活用できそうです！
ちなみに東雲駅から辰巳駅は、徒歩で約1kmの距離となります。



もちろん公園内は、普通に散歩したり、遊んだりするだけでも癒やされる、憩いの場ですよ。

東雲駅で一人暮らし入門【まとめ】

以上、東雲駅で女性が一人暮らしする際に知っておいて欲しい情報をご紹介しました。交通の便もよく、人気のウォーターフロントエリア。水と緑に囲まれて、癒やされる街という感じがしました！

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今回物件情報の参考にしたのは『CHINTAI』のサイトです。記事を読んで東雲エリアで一人暮らしをしたくなったという方はぜひアクセスして活用してください。

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