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賃貸物件が入居前に汚かった!ハウスクリーニングは誰がやるの?

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賃貸のハウスクリーニング
賃貸マンションやアパートに住む場合、部屋がきれいかどうかは物件選びの重要なポイントです。せっかく間取りを気に入っても、薄汚れた部屋ではイヤですよね。

今回は、内見時に汚れが目立つ場合の対応方法や、入居後にハウスクリーニングを頼むことになった場合に誰が料金を負担するのか?などについて解説します。

内見時に物件が汚れていた場合

内見は昼間、電気をつけてもらって明るい状態でチェックしましょう。

・壁紙のしみ、汚れ、穴
・床または畳の汚れや傷
・エアコンの清掃状況
・キッチンの清掃状況
・室内やベランダに前の入居者の荷物が残っていないか
・浴室やトイレの清掃・消毒状況
・生活臭(タバコやペットのニオイ)

以上が主なチェックポイントです。
トラブルを防ぐためにも、必ず不動産業者に立ち会ってもらい、納得いくまで質問・相談しましょう。

清掃の実施状況をチェック

内見のタイミングによっては、退去直後の場合もあるため、まだハウスクリーニングをしていない可能性があります。

クリーニング未実施の場合は清掃予定日を確認

未実施の場合、これから行う予定があるのかを確認しましょう。壁のクロスやフローリングの場合、張り替えるのか清掃だけなのかも確認しておくと安心です。

ハウスクリーニング代に関する条件をチェック

現在は「退去時に借主負担でハウスクリーニングをする」と義務付けている物件が主流ではあるものの、ハウスクリーニング代を取らない物件もあります。契約を確認しておきましょう。

契約後に部屋が汚れていることに気がついた場合の対処法

悩んでいる女性

ハウスクリーニングをしてもらえるはずなのに、入居直前に部屋を見たらまだ汚れていた場合、どうすればいいのでしょうか?

不動産会社または大家さんに交渉する

ハウスクリーニング代を差し引くという条件で敷金を払っている場合や、初期費用としてハウスクリーニング料金を支払っていれば、ハウスクリーニングの交渉が可能です。申し込みをした不動産会社に問い合わせましょう。

誰が費用負担するのか確認する

契約書の特約で、ハウスクリーニング代が退去費用と明記されていない場合も注意が必要です。「原状回復費用は賃借人負担とする」などの文言だった場合、大家さんには責任ではなく入居者負担になるケースがあります。

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次ページでは、ハウスクリーニングを自力で行う場合の費用の相場についてお伝えします!

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