一人暮らしの家賃の仕組み!支払い方法から課税の有無までを解説! 【Woman.CHINTAI】
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一人暮らしの家賃の仕組み!支払い方法から課税の有無までを解説!

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現金と通帳

初めて一人暮らしをする場合、何もかもが初めてで、困惑することが多いのではないでしょうか?まず最初に理解すべきは「家賃の仕組み」。契約時に説明はありますが、事前に知っておくことで不明点や疑問点を質問しやすくなりますよ。

今回は、賃貸の家賃の仕組みから支払い方法、課税の有無などを解説します。

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家賃はいつ支払うの?

賃貸物件を探すうえで、重要なポイントとして挙がるのが家賃ではないでしょうか?家賃の予算をある程度決めてお部屋を探すことが多いですよね。
では、その家賃をいつ支払うかご存じでしょうか?まずは、基本的なことから解説していきます。

賃貸の家賃は基本的に前払い

基本的に、家賃は前払いになります。
例えば、支払日が月末の場合は、その月の支払いではなく、翌月分の家賃を支払うということになります。ごくまれに後払いの物件もありますが、前払いの物件がほとんどです。

契約書を確認しよう

賃貸契約を交わすには必ず契約書が必要です。民法上、家賃の支払いは後払いとの規定がありますが、契約書の内容が優先されます。
契約書には、支払い期限日も記載されているので、契約書をきちんと確認して、不明点はスタッフに相談しておくとよいでしょう。

詳しくはこちらの記事をご確認ください!

「家賃はいつ支払うの?前払いと後払いの違いを解説!」

家賃の支払い方法

家賃の支払い方法は、

・振込
・口座振替
・直接支払い

の3つの方法を選べます。支払い方法は、管理会社や大家さんによって異なるので、あらかじめ確認しておきましょう。

それぞれにメリットやデメリットがあるので、詳しくはこちらの記事をご確認ください。

「家賃の口座振替とは?振込との違いとメリット・デメリットを解説」
「家賃の支払い方法は?便利な引き落としが可能な物件とは」
「家賃の支払い方法とは?入金方法の種類とそれぞれの特徴を解説!」

家賃には税金がかからない?

家賃に税金がかかるのでは?と心配される方もいるかも知れませんが、家賃は非課税です。敷金や礼金にも税金はかかりません。

ただし、仲介手数料には消費税がかかるので、注意が必要です。また、非課税となるのは居住用の賃貸の場合で、事務所や倉庫などに使うための賃貸は課税の対象になります。

詳しくはこちらの記事をご確認ください。

「家賃に消費税はなぜかからない?管理費は?非課税の理由を解説 」

家賃を滞納するとどうなるの?

家賃は期日に支払うのが当然のことですが、つい忘れてしまったということもあるかも知れません。まずは、管理会社や大家さんに連絡し、支払いが送れたことに対する謝罪と、いつ支払えそうなのかを伝えましょう。

家賃を滞納し続けると、最終的に強制退去の可能性があるので、注意が必要です。

家賃を滞納してしまった場合、もしくは滞納してしまいそうな場合にとりたい対処法に関しては、こちらの記事をご確認ください。

「家賃を滞納した場合どうすればいい?対処方法について解説」

まとめ:家賃の仕組みを知ってから一人暮らしを始めよう!

一人暮らしをすると、家賃だけでなく光熱費や水道代など、さまざまなお金が発生します。契約書の内容を把握し、支払いの方法は自分に生活に合ったものを選択しましょう。

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