家賃を滞納して遅延損害金が発生!?計算方法と支払いの流れを解説 【Woman.CHINTAI】
 
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家賃を滞納して遅延損害金が発生!?計算方法と支払いの流れを解説

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電卓とお金

賃貸物件を借りる場合、家賃を毎月支払わなければいけません。しかし、万が一滞納してしまった場合はどうなるのでしょうか?

今回は、家賃を滞納してしまった場合に発生する遅延損害金について、計算方法と支払いの流れを説明します。

遅延損害金とは何?

遅延損害金とは、滞納によって生じた損害を賠償するお金のことです。

借主が期日に家賃を支払わない場合、大家さんに損害が発生しています。この損害を賠償するのが遅延損害金です。
期日に遅れていることから、「遅延利息」と呼ばれることもあります。

遅延損害金はいくらになる?

遅延損害金とは、具体的にどれくらいの金額になるのでしょうか?
賃貸借契約の契約書に定めがなくても、滞納が生じたときは契約の不履行になるため、遅延損害金の支払いが発生します。

契約書に記載のない場合

契約書に記載がない場合は、年5%の法定利率で遅延損害金が計算されます。

契約書に記載がある場合

契約書に記載がある場合は、記載どおりの算定方法で遅延損害金が発生します。
ただし、契約書に記載があればいくらでも良いわけではなく、年14.6%が上限です。

大家さんが賃貸業を事業にしている場合

大家さんが複数の物件を賃貸に出しており、事業として不動産賃貸業をしている場合は、契約書に記載がなくても法定利率は年6%として計算されます。

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次ページでは、遅延損害金の計算方法について解説します!

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