日割り家賃とは?計算方法といつから発生するか一人暮らし前に確認! 【Woman.CHINTAI】

日割り家賃とは?計算方法といつから発生するか一人暮らし前に確認!

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日割り家賃

敷金や礼金などの初期費用と並んで、賃貸契約の際に重要なのが日割り家賃です。
キリよく1日から入居し、月末に退去できるのなら問題にはなりませんが、そうそう都合良くいくものではありませんよね。今回は、そもそも日割り家賃とは何か、そして入退去時の日割り家賃を抑えるコツを紹介します。

日割り家賃とは

日割り家賃とは、ひと月分の賃料を月の日数で割り、物件入居開始日から当月最終日までの日数分で計算した家賃のことです。この計算方法も、併せて解説していきます。

日割り家賃の発生と支払いのタイミング

賃料は入居日から発生します。契約書には賃料発生日がしっかりと明記されている場合もあるので、契約時に確認してみましょう。
そして日割り家賃の支払いは、通常、賃貸借契約成立後に支払うことになり、初期費用と一緒に支払うようになります。

日割り家賃の計算方法

日割り家賃の計算方法も知っておきましょう。

例えば、家賃60,000円の物件に9月20日から入居する場合、9月の日割り家賃は次のように計算します。
60,000円÷30日×11日(20日~30日)=22,000円
1日あたりの賃料を計算し、入居日数をかけると簡単に算出できます。

日割り家賃と前家賃との違い

前家賃とは、「入居月の翌月の家賃」のこと。日割り家賃は入居月の家賃ですので、全く別物です。

入居時の日割り家賃を抑える方法

日割り家賃を節約することで、初期費用を減らすコツを紹介します。

入居時の日割り家賃を抑える方法1. 入居のタイミングを調整する

入居日から月末までの期間が短いほど、日割り家賃は少なくなります。

つまり、入居日を月末近くに指定すれば、日割り家賃を抑えることができます。

入居時の日割り家賃を抑える方法2. フリーレントがついている部屋を探す

最初の家賃が無料になるフリーレント物件を利用する方法があります。
1ヶ月無料の場合には日割り家賃が発生しませんし、2ヶ月無料の場合は前家賃まで不要となります。

そのため、実質初期費用をかなり抑えることができるんです。

入居時の日割り家賃を抑える方法3. 大家さんに交渉する

早めに契約して物件を押さえた後、大家さんに交渉して入居日を月末まで待ってもらう方法もあります。

退去時の日割り家賃を抑える方法

日割り家賃は、入居時と同様に、退去のタイミングにも発生します。
退去するのは先の話しでも、事前に知っておくと転居のタイミングも調整できますね。

まず、チェックしておきたいのが、契約書に明記されている退去予告までに連絡するということ。
期日を確認しておかないと、いざ退去となった際、賃貸契約満了日が遅れてしまいます。

そして、契約書が日割りか月割りのどちらかを確認するのも大事。
退去時の家賃についても、契約書に記載があります。日割り、月割りのいずれかを確認しておきましょう。

月割りの場合には月末に引越すと無駄な費用を払わず済みます。退去時の家賃を抑えるためには知っておきたいことですね。

まとめ:日割り家賃を賢く節約しよう!

日割り家賃の節約術について解説しました。
重要なポイントは次の3つです。

・日割り家賃は初期費用と一緒に支払う
・入居時の日割り家賃は節約できる
・退去時は日割りか月割りかを確認しておく

ちょっとしたコツで、日割り家賃を抑え、実質初期費用を抑えることができます。
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