保証人代行サービスとは?料金相場と賃貸で一人暮らしするための知識 【Woman.CHINTAI】

保証人代行サービスとは?料金相場と賃貸で一人暮らしするための知識

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保証人代行サービス

物件を見つけてこれから引越しをしたいけれど、保証人に不安があり躊躇している方もいるのではないでしょうか?
そんな時に注目したいのが「保証人代行サービス」。

頼れる親族がいない、両親が既に退職しているなどの事情がある方でも、安心して一人暮らしができるよう保証人代行サービスについて解説します。

賃貸物件を借りるときには必ず保証人が必要

賃貸借契約の場面に登場するのは、契約者、不動産会社、大家さんだけではありません。
ここでは連帯保証人について説明していきます。

保証人と連帯保証人の違い

物件の賃貸借契約では、万が一に備えて連帯保証人が求められます。
似た用語に「保証人」がありますが、民法上大きく異なります。

例えば、家賃滞納が発生した時、保証人は「まずは契約者に請求してほしい」と主張できるのに対し、「先に契約者に請求して下さい」とは言えません。財産の差押えに関しても同様で、連帯保証人の方が重い責任を負います。

連帯保証人に選ぶべき人とは

まずは、両親を検討します。ただし、両親が退職しているなどの事情で経済力に不安があると連帯保証人にはなれません。
兄弟や親族、場合によっては、会社の上司でも可能です。

ただ、両親が退職しているなどの事情がある場合には、兄弟や親族でも可能です。
近親が遠方に居住するような場合は、会社の上司でも可能です。

連帯保証人がいない場合は保証人代行サービスを利用しよう!

連帯保証人に適した人がいない時は、保証人代行サービスを利用しましょう。

保証人代行サービスとは

保証会社が契約者の連帯保証人となってくれるサービスです。
サービスの仕組みとしては、滞納家賃や、修繕費、原状回復に必要な費用などを、不動産会社や大家さんに支払ってくれます。
ただし、契約者の保証会社に対する支払義務は残ります。

保証人代行サービス利用時の流れと必要書類

保証人代行サービスを利用する際の流れを解説します。

①不動産会社にサービス利用希望の旨を伝え、申込をする

不動産会社に、保証人代行サービスを利用したい旨を伝えると、提携している物件を紹介してくれます。

②保証会社の審査を受ける

必要書類提出後、保証会社の審査を受けます。
パスすると、契約に進みます。

必要書類

本人確認書類、収入を証明する書類などが必要となります。
契約内容により提出書類は変わります。

保証人代行サービスにかかる費用

便利な保証人代行サービスですが、連帯保証人になってくれるため、その対価として一定の費用がかかります。

初回保証料と更新料

初回保証料の相場は、賃料の20%~100%ほど。そして、賃貸借契約の更新料とは別に、保証契約にも更新料が必要です。
毎年10,000円、2年ごとに家賃総額の一定割合など、保証会社によっても多種多様です。

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まとめ:保証人代行サービスで一人暮らしを!

保証人代行サービスについて解説しました。
重要なポイントは次の3つです。

・物件を借りるには連帯保証人が必要
・保証人代行サービスを利用すれば一人でも契約できる
・保証人代行サービスは有償

さまざまな事情から保証人を用意できず一人暮らしを諦めていたあなたも、これで安心して一人暮らしに踏み出せるはず!

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