初めての方必見!一人暮らしのスタートにはどのくらい費用がかかる? 【Woman.CHINTAI】
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初めての方必見!一人暮らしのスタートにはどのくらい費用がかかる?

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初めての方必見!一人暮らしのスタートにはどのくらい費用がかかる?

夢と憧れが詰まった、初めての一人暮らし。でも、いざ始めようと思うと、いろいろ心配なことも出てくるかと思います。きちんと生活できるのだろうか?どれくらいの家賃の部屋に住むのがいいんだろう?などなど。中でも、一人暮らしのスタートに先駆けて必要となる費用に関しては、気になっている方も多いはずです。

賃貸契約に必要な初期費用の相場は、一般的に「家賃の6倍」といわれています。一人暮らしをスタートさせるためには、この初期費用のほかに、引越し費用や家具・家電をそろえるための費用、1ヵ月分の生活費がかかります。
今回は、初期費用や月の生活費など、一人暮らしを始めるまえに知っておきたい費用についてご紹介します。

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物件の賃料だけじゃない!賃貸契約に必要な費用

家の賃料だけじゃない!賃貸契約に必要な費用

一人暮らしを始めようと思っている人にまず知ってほしいのが、賃貸契約に必要な費用=初期費用は、家賃だけではないということです。初期費用の中には敷金や礼金、仲介手数料などさまざまな費目があり、退去時に返ってくるものもあります。ここでは、おもな費目と、それらの費用がなぜ必要なのかを見ていきましょう。

・敷金

相場:家賃0~2ヵ月分
敷金とは、物件の大家に預ける保証金です。退去時に自然損耗や経年劣化以外の汚れ・破損が認められた場合の修繕費や、家賃未払いや不払いが起こった際の補填などに使われます。退去後に、実際に使用した金額を差し引いて返金されます。

・礼金

相場:家賃0~2ヵ月分
礼金は、物件の大家さんに支払う謝礼金です。退去しても返金されることはありません。

・仲介手数料

相場:家賃0.5~1ヵ月分
物件を紹介してくれる仲介業者を利用する場合、仲介手数料が必要となります。法律で「原則は家賃0.5ヵ月分。借主の承諾を得ている場合は上限1ヵ月分」と決められているため、それ以上高くなることはありません。ただし、別途消費税が加算されます。

・前家賃、日割り家賃

前家賃は、契約時に納める翌月分の家賃です。住み始める当月と翌月の2ヵ月分を支払います。
月の途中から入居した場合は、日割り家賃が発生します。家賃や管理費、共益費の1日あたりの金額を算出し、実際の居住日数に応じて支払います。

・管理費、共益費

相場:家賃の5~10%
物件の共用スペースや建物自体の修繕、メンテナンスなどに使用する費用が必要になります。毎月、家賃といっしょに支払います。

・鍵交換費用

相場:20,000円前後
新しい鍵に交換する費用が必要になります。任意ですが、一人暮らしの女性は特に、防犯上交換することが望ましいです。

・火災保険

相場:2年契約で20,000円前後
災害時の損害保険です。賃貸契約と同時加入が一般的です。

このほか、連帯保証人がいない場合や連帯保証人不要物件で必要となる「賃貸保証料」、入居前の雑菌駆除として「消毒料」などが発生するケースもあります。

次ページでは、一人暮らしの初期費用の目安や、できるだけ抑えるコツをご紹介します!

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