賃貸物件を強制退去！？その理由と例をご紹介！

貸賃物件はあくまで「借りたもの」のため、ルール違反を犯すと強制退去になってしまうこともあります。具体的に、どのようなルール違反が強制退去につながってしまうのでしょうか？

今回は、貸賃物件の強制退去となる理由についてご紹介します。

強制退去の例

貸賃物件が強制退去となる主な例についてご紹介します。
以下のようなことは、貸主や近隣住人に大きな迷惑を与えるので絶対にやってはいけません。

家賃滞納

決められた家賃を払わない場合は強制退去の理由になるため、払い忘れにも注意しましょう。
1日遅れくらいですぐに強制退去！となることは滅多にありませんが、3ヶ月以上滞納が続くと強制退去となる可能性が高くなります。

家賃滞納は強制退去の理由になるだけでなく信用情報にも傷がつくため、その後物件を借りるときや、クレジットカードやローン審査がおりにくくなってしまうこともあります。

勝手にペットを飼う

ペット禁止の物件でペットを飼うことも、強制退去の原因になります。
ペット禁止であっても、金魚やカブトムシ程度であれば、許可されるケースもあるので、気になる場合には入居や飼う前に規定を見直したり、家主に相談したりしましょう。

部屋を又貸しする

民泊として貸し出すことはもちろん、出張中に友達に貸すことも又貸しに当たります。
思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があるため、軽い気持ちで又貸しをするのは辞めましょう。

騒音問題

集合住宅に住む場合、ある程度の生活音は「おたがいさま」ですが、近隣住民からクレームが来るほどの騒音問題は強制退去につながることもあります。

大音量で音楽をかける、深夜に騒ぐ、大勢の客を呼び宴会をするなどがこれにあたります。

契約違反

単身者専用の貸賃物件なのに2人以上で住む、禁煙の共有部分で喫煙をする、ゴミ出しルールを守らないなど契約違反をした場合は強制退去となります。

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普通に生活していれば強制退去になることはない！

強制退去となるのはよっぽどのことをした場合です。
ルールを守り、問題なく暮らしていれば強制退去となるようなことはまずありません。
重要事項説明のときに、強制退去の対象となる行為や禁止事項の説明があるため、内容をよく理解しておきましょう。

まとめ：貸賃物件でルール違反をすると強制退去の可能性がある！

今回は、賃貸物件を強制退去になる例についてご紹介しました。
ポイントは次の3点です。

・家賃滞納をすると強制退去になる。
・騒音等近隣住民に迷惑をかけると強制退去となる。
・又貸しは気軽にしてはいけない。

貸賃物件を普通に住んでいる限り、強制退去ということはほとんどありません。しっかりとルールを守って暮らしましょう。一人暮らしの物件を探している方はCHINTAIエージェント for Womanに登録しましょう。希望の条件を登録しておくだけで、おすすめの物件情報が届きますよ！

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