大家さんと賃貸物件を直接契約することは可能?方法・メリット・デメリットを解説 【Woman.CHINTAI】
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大家さんと賃貸物件を直接契約することは可能?方法・メリット・デメリットを解説

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パソコンで物件を探す女性

賃貸物件を探しているときに、大家さんと直接契約できれば、仲介手数料を節約できるのではないかと考える方もいるのではないでしょうか?

今回は、不動産会社を仲介せずに大家さんとの直接契約ができるかどうか、直接契約する際のメリットやデメリットについて解説します。

大家さんと直接契約することはできる?

賃貸物件を契約する際、不動産会社を仲介せずに、大家さんと直接契約できるのでしょうか?
直接契約できない場合もあるので、注意しましょう。

大家さんと直接交渉するには?

物件を借りるときに、大家さんと直接契約することは可能です。

まずは、インターネットで好みの物件を探し、直接物件に足を運びましょう。
その物件が気に入れば、自分で直接大家さんに連絡して、契約を取り付けるという流れです。

直接交渉できない場合

大家さんが一般媒介・専任媒介で不動産業者に依頼している場合は、直接交渉できます。
しかし、専属専任媒介を結んでいる場合は、大家さんとの直接契約は禁止されているので、物件の取引形態を確認しましょう。

「一般媒介」や「専任媒介」の用語解説については、こちらの記事で詳しく解説しています!
媒介と仲介の違いとは?不動産用語をわかりやすく解説

次ページでは、大家さんと直接契約する際のメリットとデメリット、思わぬリスクについて解説していきます!

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