18平米の部屋は何畳くらい？広さや間取りのイメージを持っておこう

居室が何畳あるかよりも大切？快適な18平米の物件を選ぶポイント

18平米の部屋は、同じ18平米であっても部屋の間取りなどによって、実際の広さが異なるのが特徴です。契約前に部屋を見る際に注意する点は、部屋に配管スペースなどがないかということです。

配管スペースなどの出っ張りが部屋にある場合、出っ張り部分も専有面積として含まれます。したがって、実際に生活すると、その出っ張りのために表示上の専有面積よりも狭く感じてしまうケースがあるのです。

物件を探す際は、表示上の専有面積に比べて実際の部屋はどうなっているのか、必ず現地に行って確認することが重要といえます。物件を実際に確認すること以外にも、チェックする点はいくつかあります。では、具体的にどのような点をチェックしなければいけないのでしょうか。

収納は多くあるか

物件を探す際にチェックする項目は、収納の多さです。収納スペースが多ければ多くの不用品を片付けることが可能で、居室空間に物を置かなくてすみます。

また、あらかじめ部屋に収納があれば、収納家具を購入する必要もありません。不用品や収納家具が減ることによって、生活スペースをより広く確保することができるのです。

ロフトはあるか

ロフトは、通常では専有面積に含まれていないスペースです。建築基準法に基づいた採光など、いくつかの条件を満たせば専有面積として認められます。しかし、ロフトは物置スペース程度の扱いとなるため、専有面積としてカウントされていません。

ロフトは、限られたスペースを有効利用するためのものです。そのため、ワンルームや1Kなど広くない部屋にとっては有効なスペースといえます。18平米と表記されてある部屋でも、ロフトがある場合はより広く感じられお得感を得ることができるでしょう。

また、大家さんや管理会社によっては、ロフトを専有面積扱いとしているところもあります。契約前に現地へ行ってロフト付きのある部屋は実際にどれくらいの広さなのか、確認することが大事です。

実際に使えるスペースはどれくらいか

マンションやアパートの面積は、内法面積と壁芯面積という2種類の測り方があります。

内法面積は部屋の自由に使える面積で、壁芯面積は壁の中心から内側部分の面積です。同じ18平米でも、壁新面積より内法面積で表示された物件のほうが、自由に使用できるスペースが広いとされています。

アパートやマンションなどの賃貸物件は基本的に内法面積です。しかし、分譲賃貸では壁芯面積で表示されている場合もあるので、確認が必要となります。

18平米が何畳くらいの広さかをきちんと理解しよう

不動産における面積の表示方法や単位は複雑です。また、広さに数字や間取りなどを見ても、実際に見たらイメージしていたものと違うというパターンもあります。自身の理想の物件を見つけるには、事前に部屋の広さをイメージすることが大切です。

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