賃貸物件でカビができてしまったらどうすればいい?入居者の対応方法とは 【Woman.CHINTAI】
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賃貸物件でカビができてしまったらどうすればいい?入居者の対応方法とは

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お風呂を掃除する女性

お部屋にカビが発生してしまったとき、どのように対応すれば良いでしょうか?賃貸の場合、対処費用は大家さんや管理会社に負担してもらうことはできるのでしょうか?

今回は、アパートやマンションのお部屋にカビが発生したときの対処法と費用負担、カビを防ぐためのアイテムについてご紹介します。

賃貸でカビが発生しやすい場所と発生時の対応

カビは、どのような場所に発生しやすいのでしょうか?カビの対処法についてご紹介します。

カビが発生しやすい場所

マンションやアパートのお部屋の中で、カビが発生しやすい場所は、

・お風呂場・トイレなどの水回り
・本棚、タンス、勉強机の裏と壁
・ベッドの下

などが挙げられます。
特に、通気性が悪く湿気がたまりやすい場所に発生しやすいので、注意が必要です。

発生した際の対処方法

カビが発生したら、まずは市販のカビ取り剤を使って対応しましょう。
カビが原因で共用部分が破損した場合は、管理会社が対応する必要があるため、管理会社に連絡しましょう。

賃貸でカビ対策したときの費用負担

カビの対処で気になるのは、「誰が費用を負担するか」ではないでしょうか?

カビの原因が大家さんにある場合は、大家さんに請求できますが、基本的には自己負担になることが多くなっています。貸主に落ち度があった場合、それらを証明できるように、入居してすぐに部屋の状態を写真に撮っておくといいですね。

大家さんに責任がある場合、請求できる費用は、次のものが挙げられます。

・お部屋の修繕費
・病院での診察費(カビの影響で体調を崩し、診察が必要になった場合)
・ホテル滞在費(修繕で宿泊が必要だった場合)

反対に、借主に次のような落ち度があった場合は、借主が補修費用を負担する必要があります。

・結露を放置した
・換気が不十分だった
・清掃が不十分だった

日頃から窓を開けて換気し、カビが発生しないような対策が重要です。
また、退去時にクリーニング代が高くなる可能性があるため、日ごろからきちんと清掃しておきましょう。

賃貸でのカビ防止対策のアイテム

カビが発生してから対処するよりも、発生する前に防ぎたいですよね。
カビ防止のお役立ちアイテムを3つ紹介します。

1.除湿器

除湿器を使用することで湿度を抑えられるため、カビの発生防止になります。
安いものだと3,000円未満から購入できます。

2.サーキュレーター

サーキュレーターは、室内の空気を巡回させる働きをするので、湿気がたまりにくくなります。
予算は、3,000円~5,000円を考えておくといいでしょう。

3.スノコ

押入れの中に設置し、布団の下に置くことで、通気性が良くなります。
サイズにもよりますが、3,000円前後で購入可能です。

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まとめ:カビの発生は未然に防止しよう!

今回は、賃貸でカビが発生したときの対処法と防止策について解説しました。
次の3つのポイントを覚えておきましょう。

・カビが発生したら管理会社へ連絡する
・カビが発生しないよう日頃から清掃する
・カビの防止グッズを活用して発生を防止する

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